Appartamento All'asta In Via Della Rocca N 33 - 00063 Campagnano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale compatto all'asta a campagnano di roma

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta a basso investimento a Campagnano di Roma. Monolocale libero e pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze, adatto come pied-à-terre o per investimento locativo.

Si tratta di un monolocale posto al 2° piano di un fabbricato di vecchia edificazione (ante 1967), composto da un unico ambiente con angolo cottura di circa 17 mq e un bagno di circa 4,20 mq; la sup. catastale dichiarata è di 30 mq. L'altezza interna è di circa 3,05 m. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore). L'unico infisso esterno (finestra con persiana in legno) è in cattivo stato e deve essere sostituito; per il resto lo stato di manutenzione è definito sufficiente. Non è stato rinvenuto certificato di agibilità.

Punti di forza: prezzo di partenza contenuto (valore d'asta €25.650, offerta minima €19.237,50), immobile libero alla consegna e con potenziale di valorizzazione con un intervento di modernizzazione. La volumetria interna e l'altezza offrono possibilità di sfruttare al meglio gli spazi. Criticità da considerare: presenza di formalità pregiudizievoli indicate in perizia (ipoteca volontaria derivante da mutuo e pignoramento trascritto) — si consiglia verifica in visure e documenti di vendita; l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Campagnano di Roma.

Collocato in via della Rocca, il fabbricato ricade in zona B del piano regolatore (sottozona B1). Nelle vicinanze si trovano i servizi locali di un centro comunale: negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti verso i comuni limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione economica da personalizzare vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento all'asta)
• Superficie: sup. catastale 30 mq (ambiente principale ~17 mq + bagno ~4,20 mq)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via della Rocca 33, Campagnano di Roma (RM)
• Stato: manutenzione sufficiente; infisso esterno da sostituire; certificato di agibilità non rinvenuto
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non indicata / attestato non disponibile

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