Appartamento All'asta In Str Del Casalino, 27, 00063 Campagnano Di Roma Rm, Italia Campagnano Di Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio residenziale con giardino e magazzino all'asta a Campagnano

Un'interessante opportunità all'asta: intero lotto residenziale composto da più unità contigue immerse in un ampio parco privato a breve distanza dalla Strada Provinciale di Campagnano (RM). Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da più unità abitative per circa 298 mq coperti complessivi: due appartamenti al piano terra e un'unità al piano seminterrato risultante dall'accorpamento di magazzino e vano abitativo. Gli spazi interni comprendono ampi soggiorni con zona pranzo, camere da letto con bagno privato, piccoli salottini e locali di servizio; la cucina è attualmente realizzata nel magazzino accorpato. Al seminterrato è presente anche una “grotta” che conferisce carattere all’immobile.

I punti di forza includono l’ingresso da viale attraverso un grande parco, la corte esclusiva di accesso ad una delle unità, giardini antistanti e la presenza di pertinenze (magazzino trasformato in area cucina). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è occupato dalla parte esecutata e presenta planimetrie non conformi allo stato dei luoghi. Non risultano vincoli artistici o demaniali dichiarati nella perizia.

Contesto tranquillo e semi-rurale, a breve distanza dalla viabilità provinciale e caratterizzato da ville unifamiliari e spazi verdi. Servizi principali raggiungibili in pochi minuti in auto; buona privacy e potenziale per trasformazioni o recuperi interni.

Trasparenza: l’immobile è edificato antecedentemente al 1967 (accatastamento 1968). È presente una domanda giudiziale trascritta relativa ad accertamenti (vedasi perizia). Valore d’asta indicato nella perizia Euro 180.814,17; offerta minima Euro 135.610,63. Opportunità per chi valuta un immobile all'asta con ampi spazi da ristrutturare e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale (lotto unico composto da più unità accorpate)
• Superficie: tot. coperta circa 298 mq (sub. 503 = 88 mq; sub. 5 = 76 mq; sub. 3 = 92 mq; magazzino sub. 2 = 42 mq)
• Piano: piano terra e piano seminterrato
• Località: Campagnano (RM), Strada del Casilino n. 27 — zona in aperta campagna, vicino Strada Provinciale
• Stato: da ristrutturare/adeguare; planimetrie non conformi; immobile occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: giardini antistanti (parti comuni indivise), corte/resede (quote 50%), parco d’ingresso, magazzino accorpato con cucina e grotta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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