Villa All'asta In Via Miguel Hernandez 18 - 00063 Campagnano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e garage all'asta a Campagnano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato nel tranquillo complesso residenziale "Valle dei Girasoli", ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno e ampio garage. Vendita tramite asta giudiziaria a Campagnano di Roma.

L'unità è un appartamento tipo villino disposto su due livelli (piano seminterrato e piano terra) per complessivi 81,48 m², collegati da scala interna. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è dotato di giardino esclusivo che ne amplia la vivibilità e offre spazi all'aperto privati.

Completano la proprietà una autorimessa/garage pertinenziale di 42,46 m² che, insieme all'appartamento, costituisce un'unica unità funzionale. L'immobile è di recente costruzione (permessi del 2007/2009) ed è censito catastalmente come A7 (appartamento in villino) e C6 (garage). Il complesso è recintato con sbarra automatica (accesso tramite telecomando o codice) e dispone di parcheggi, marciapiedi e aree verdi curate.

Punti di attenzione e plus: ottima esposizione e giardino esclusivo, ampia autorimessa di grande utilità, contesto residenziale curato a circa 3 km dal centro di Campagnano di Roma. Si segnala la presenza di irregolarità catastali e difformità rilevate dal perito (con stima degli oneri di regolarizzazione imputati al valore) e oneri condominiali insoluti; l'immobile risulta occupato da terzi con contratto non opponibile alla procedura (quindi la consegna potrebbe avvenire con occupante). Formalità urbanistiche e alcuni atti risultano indicate in perizia come a carico dell'acquirente.

Prezzo base: valore d’asta €94.060,50 — offerta minima €70.546,00 (in caso di gara rilanci minimi €3.750). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (unità su 2 livelli)
• Superficie: 81,48 m² (appartamento) + 42,46 m² (garage)
• Piano: seminterrato - terra (S1 - T), collegati con scala interna
• Località: Campagnano di Roma (loc. Monte Cuculo) - Complesso "Valle dei Girasoli"
• Stato: buono stato di conservazione (immobile di recente costruzione)
• Pertinenze: giardino esclusivo; autorimessa/garage di 42,46 m² (Cat. C6)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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