Appartamento All'asta In Via Del Pavone Nr31 Artena (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ristrutturare all'asta a Artena

Un'opportunità nel cuore storico: appartamento all'asta su due livelli con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori. Situato nel centro storico di Artena, questo immobile all'asta offre la possibilità di creare una casa caratteristica oppure un piccolo B&B in posizione comoda e tipica del borgo.

L'immobile è disposto su piano terra e primo, collegati da scala interna, con una superficie complessiva pari a 91,32 mq (superficie commerciale utilizzata in perizia). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con angolo cottura e vano sottoscala; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, tutti collegati da un piccolo disimpegno. Le altezze medie sono di circa 2,655 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. L'accesso avviene da un portoncino in legno su Via del Pavone n. 31.

Lo stato è di avanzato abbandono: interni e finiture richiedono ristrutturazione completa; si segnalano lesioni diffusive e distacchi dell'intonaco con necessità di interventi strutturali e di adeguamento impiantistico. Sono presenti impianto idrico, impianto elettrico e riscaldamento (elementi radianti in ghisa) ma in disuso; infissi esterni e serramenti sono in legno in pessime condizioni; pavimenti in marmette di cemento e rivestimenti datati nei bagni.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Artena (zona A), ottima visibilità e carattere tipico del borgo; unità disposta su due livelli che consente una riorganizzazione funzionale con buone potenzialità di reddito dopo ristrutturazione. Criticità chiare e quantificabili: necessità di lavori e vincoli di tutela ambientale (area soggetta a vincoli D.Lgs. 42/2004).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 91,32 mq (superficie complessiva considerata in perizia)
• Piano: terra e primo, scala interna (senza ascensore)
• Località: Via del Pavone n. 31, centro storico, Artena (RM)
• Stato: avanzato stato di abbandono, necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe catastale / consistenza / rendita: Cat. A/2, cl. 1, consistenza 4,5 vani, rendita € 209,17
• Note tecniche: superficie coperta totale considerata 91,32 mq; altezze medie piano terra 2,655 m e piano primo 2,70 m; impianti presenti ma in disuso; infissi e finiture da sostituire; area soggetta a vincoli di tutela storica

Valuti un acquisto all'asta a Artena? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e per organizzare una visita o avere supporto tecnico e procedurale.