Terreno All'asta In Via Del Salvatore Snc Campagnano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con alto potenziale all'asta a Campagnano di Roma

Questo terreno agricolo edificabile è offerto all'asta: un'occasione per chi cerca spazio e potenzialità costruttiva a breve distanza dalla città. Posizionato su Via del Salvatore, il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno di 1.310 mq (identificato al Catasto Terreni, foglio 18 particella 189), classificato come vigneto nella documentazione catastale ma con destinazione edificabile. L'indice di fabbricabilità (IF) è pari a 2,5, valore che indica un significativo potenziale edificatorio secondo il PRG vigente. Il lotto confina con Via del Salvatore e le particelle n. 1117, 1118, 719, 657 (località Salvatore). Lo stato è libero e in possesso della procedura, senza formalità pregiudizievoli irrisolvibili.

Il terreno è parzialmente ricompreso in Zona C (espansione, sottozona C3) e parzialmente in Zona H (aree vincolate alla fascia di rispetto della viabilità principale esterna: il vincolo qui vale come norma di distacco dagli edifici dalla strada). Queste informazioni urbanistiche suggeriscono opportunità progettuali interessanti, fermo restando l'esecuzione delle verifiche tecniche e normative prima di qualsiasi intervento edilizio.

Punti di forza: metratura comoda per interventi privati o investimenti, indice di fabbricabilità elevato (IF = 2,5), posizione riconoscibile su Via del Salvatore e assenza di occupanti. Trasparenza: valore d'asta indicato €64.734,60 con offerta minima ammessa €48.550,95; incrementi minimi in gara €5.000. È vendita giudiziaria (asta giudiziaria Campagnano di Roma), consigliabile effettuare visure e approfondimenti urbanistici prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo edificabile
• Superficie: 1.310,00 mq
• Piano: terreno/area a livello strada (Via del Salvatore)
• Località: Campagnano di Roma (Via del Salvatore, località Salvatore)
• Stato: libero, in possesso della procedura
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Catasto Terreni Comune di Campagnano Romano, foglio 18 particella 189 (qualità vigneto)
• Urbanistica: parte Zona C di Espansione Sottozona C3; parte Zona H con vincolo di fascia di rispetto; IF = 2,5
• Valore d'asta / offerta minima: €64.734,60 / €48.550,95

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