Terreno All'asta In Via Del Salvatore Snc Campagnano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.310 mq all'asta a Campagnano di Roma

Un'opportunità rara: terreno edificabile di 1.310 mq proposto all'asta in Campagnano di Roma, ideale per chi cerca uno spazio dove progettare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: trasparenza e possibilità d'investimento a condizioni competitive.

Terreno agricolo con destinazione edificabile (IF 2,5) che consente importanti potenzialità di trasformazione. La particella catastale è la n. 189 (qualità vigneto, are 13 cent. 10, classe 2) e confina con Via del Salvatore e con le particelle n. 1117, 1118, 719, 657; parte dell’area è classificata in PRG Zona C (sottozona C3) mentre porzioni ricadono in Zona H soggetta a fascia di rispetto lungo la viabilità principale — vincolo che vale come norma di distacco. Il terreno è libero e in possesso della procedura; non risultano formalità pregiudizievoli irrecuperabili.

Punti di forza: superficie generosa (1.310 mq) e indice di fabbricabilità pari a 2,5 che offre margini progettuali rilevanti per realizzare abitazioni o unità residenziali. Posizione su strada (Via del Salvatore) che facilita l’accesso e i collegamenti; ideale per chi vuole realizzare una casa indipendente o un piccolo progetto residenziale con possibilità di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato a Campagnano di Roma, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento dell’area nord-ovest della città metropolitana. Zona in espansione urbanistica (PRG C3) che può beneficiare di interventi di sviluppo e rivalutazione immobiliare. Perfetto sia per investitori che per privati desiderosi di costruire secondo le proprie esigenze.

Trasparenza: valore d'asta indicativo € 86.312,81; offerta minima ammessa € 64.734,60. Il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda di effettuare le visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all’asta giudiziaria a Campagnano di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo edificabile
• Superficie: 1.310,00 mq
• Piano: terreno (accesso da Via del Salvatore)
• Località: Campagnano di Roma (Via del Salvatore SNC)
• Stato: libero, in possesso della procedura esecutiva
• Pertinenze: nessuna specificata (vendita a corpo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Catasto Terreni, foglio 18, particella 189 (qualità vigneto, are 13 cent.10)

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