Appartamento All'asta In Str Priv Dei Platani, 8, 00060 Capena Rm, Italia Capena, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a capena

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato al primo piano di una palazzina di recente edificazione, con ingresso da balcone/terrazzo privato. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata con un buon rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Capena.

L'unità è un appartamento composto da soggiorno passante con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una pratica cabina armadio/ripostiglio. L'accesso avviene tramite balcone/terrazzo privato afferente all'abitazione; la consistenza catastale è di 4 vani (cat. A/2, rendita €371,85). I titoli edilizi (permesso di costruire e successiva SCIA) attestano la conformità sostanziale dello stato dei luoghi al progetto edilizio.

Punti di forza: posizione al primo piano con affaccio su balcone/terrazzo, distribuzione interna funzionale e spazi ben sfruttabili. Nota importante: non risultano depositate dichiarazioni di conformità degli impianti né attestato di prestazione energetica (APE); l'aggiudicatario dovrà farsi carico, se necessario, della messa a norma degli impianti ai sensi del DM 37/2008. Si segnala altresì la trascrizione non cancellabile di atto di asservimento urbanistico in favore del Comune di Capena (28.10.2008).

Contesto: l'immobile ricade in zona classificata B2 (area di completamento a densità media) ed è parte di un fabbricato realizzato con regolare documentazione urbanistico‑edilizia. La proprietà è liberata dalla custodia e attualmente in possesso del custode giudiziario, pronta per le visite concordate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza 4 vani)
• Piano: primo (ingresso da balcone/terrazzo privato)
• Località: Capena (via dei Platani n.8)
• Stato: sostanzialmente conforme al progetto edilizio; certificazioni impianti non reperite; certificato di abitabilità/agibilità non rinvenuto
• Pertinenze: balcone/terrazzo privato, cabina armadio/ripostiglio
• Classe energetica: non dichiarata (APE non reperita)

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