Appartamento All'asta In Str Priv Dei Platani, 8, 00060 Capena Rm, Italia Capena, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Capena

Un'occasione interessante per chi cerca una casa all'asta in posizione tranquilla: appartamento al piano terra con ingresso da pianerottolo condominiale e corte esclusiva, proposto in asta giudiziaria a Capena. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni o investire a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani catastali (rendita €418,33) situato al piano terra, composto da soggiorno passante con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una corte esclusiva ad uso esterno, accessibile direttamente dall'unità. L'accesso avviene dal corpo scala condominiale; la particella è censita al foglio 14 p.lla 71 sub 512 (graffata a fg. 14 p.lla 480 sub.4).

I titoli edilizi presenti (permesso di costruire e successive SCIA/variazioni) attestano la sostanziale conformità dello stato dei luoghi al progetto edilizio e l'immobile ricade in zona B2 di completamento a densità media. Non sono però reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti né l'APE o il certificato di abitabilità: pertanto, ai sensi del DM 37/2008, l'aggiudicatario dovrà farsi carico dell'eventuale adeguamento degli impianti. Si segnala inoltre la trascrizione di un atto di asservimento urbanistico a favore del Comune di Capena (28/10/2008).

Punti di forza: la corte esclusiva offre uno spazio esterno privato raro per un piano terra; la planimetria con soggiorno passante garantisce flessibilità distributiva; la localizzazione in contesto residenziale di completamento rende l'immobile adatto sia come prima abitazione che come investimento. Opportunità particolarmente interessante acquistando tramite asta giudiziaria a Capena, con prezzo d'asta competitivo.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via dei Platani, in un'area residenziale consolidata. Nei dintorni sono presenti servizi di prima necessità, trasporti locali e aree verdi tipiche del comune di Capena, facilitando la qualità della vita quotidiana e la raggiungibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4,5 vani catastali)
• Superficie: consistenza 4,5 vani (rendita €418,33)
• Piano: piano terra, ingresso da pianerottolo condominiale
• Località: Capena (Via dei Platani n.8)
• Stato: sostanziale conformità edilizia ai titoli; impianti e APE non reperiti (adeguamenti a carico dell’acquirente)
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella perizia)

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