Appartamento All'asta In Capena (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a capena

All'asta: piccolo appartamento con grande terrazza a livello, ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto nel centro di Capena. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria e si presta come investimento o casa per il tempo libero.

L'appartamento (superficie convenzionale 54,56 mq) è ubicato al piano primo di un fabbricato senza ascensore. Internamente si compone di ingresso con angolo cottura, una camera, un piccolo servizio igienico e un ampio terrazzo a livello di circa 83,46 mq ad uso esclusivo. L'esposizione principale è verso sud sulla strada, con buona luminosità sulla terrazza.

Lo stato conservativo è discreto e l'unità è arredata nell'essenziale; l'altezza interna è di circa 2,00 m e non consente la classificazione come abitabile secondo la normativa vigente. L'immobile è libero e disponibile alla vendita, tuttavia presenta formalità pregudizievoli riportate in perizia (ipoteca volontaria e atto esecutivo/pignoramento trascritto): si raccomanda una verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto: la proprietà si trova in Strada Provinciale Morlupo-Capena n.25, nel centro di Capena (RM), con servizi di quartiere a breve distanza. La posizione offre facile accesso alle vie provinciali e alle comodità locali tipiche di un centro urbano dinamico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 54,56 mq (superficie convenzionale) + terrazza 83,46 mq (terrazza a livello)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Capena (RM) - Strada Provinciale Morlupo Capena n.25
• Stato: discreto stato manutentivo, arredato nell'essenziale; altezza interna 2,00 m (non abitabile)
• Pertinenze: terrazza ad uso esclusivo; immobile libero
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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