Appartamento All'asta In Via Madonna Due Ponti, 26, 00060 Capena Rm, Italia Capena, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a capena

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia in posizione residenziale a Capena (RM). Luminoso e su un unico livello, offre spazio e versatilità ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli interni.

Appartamento posto al piano primo (interno 2) con accesso tramite vano scala condominiale comune e doppia esposizione che garantisce buona aerazione e luce naturale. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi, disimpegno/ripostiglio e balcone con affaccio esterno. Finiture di livello medio: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, porte tamburate, riscaldamento autonomo a radiatori. Stato di manutenzione generale buono.

La proprietà comprende pertinenze al piano terra: un garage (locale C/6) collegato tramite disimpegno e un magazzino che è stato in parte destinato a uso abitativo (camera, soggiorno/pranzo, 2 WC). È presente una corte esterna comune. Si segnala la presenza di difformità rispetto allo stato assentito (modifiche distributive interne e variazioni di prospetto) che potrebbero richiedere istanze di sanatoria; inoltre non risultano depositate le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'appartamento è attualmente occupato in forza di provvedimento di assegnazione della casa familiare (non opponibile alla procedura).

Posizione: Via Madonna dei Due Ponti n. 26/A, Capena (RM). Zona residenziale servita e collegata al centro del paese; nelle vicinanze si trovano servizi di base, esercizi commerciali e collegamenti su strada per i comuni limitrofi. Si tratta di un immobile all'asta in contesto tranquillo, con facile accesso e spazi esterni comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo (interno 2); pertinenze a piano terra (garage e magazzino)
• Località: Via Madonna dei Due Ponti 26/A, Capena (RM)
• Stato: buono; modifiche interne non assentite e da verificare sanabilità
• Pertinenze: garage (C/6), magazzino, corte esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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