Appartamento All'asta In Contrada Carpineto Con Accesso Dalla Sp51 Ischitella-vico Del Gargano - Ischitella (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con terreno all'asta a ischitella

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una proprietà rustica da riqualificare vicino al centro di Ischitella. Inserito in un lotto che comprende un fabbricato su più livelli e un terreno agricolo di oltre 1,5 ettari, l'unità si presta a interventi di recupero per uso residenziale e agricolo.

Il lotto comprende un fabbricato composto da quattro unità: piano seminterrato (A.1) adibito a stalla (superficie lorda 78,14 m², netta 57,27 m²); piano seminterrato (A.2) adibito a deposito (lorda 112,88 m², netta 97,20 m²); piano terra (A.3) abitazione categoria A/3, 5 vani (lorda 114,12 m², netta 96,32 m²); primo piano/sottotetto (A.4) in corso di costruzione/uso deposito (lorda 117,19 m², netta 104,56 m²). Superficie lorda complessiva edificio ≈ 422 m² (superficie netta ≈ 355 m²). Accesso indipendente tramite strada privata dalla S.P.51 Ischitella–Vico del Gargano; distanza dal centro urbano circa 1 km.

Stato conservativo: struttura in gran parte al grezzo e carente di manutenzione; parte abitabile ma con impianti non a norma (per l’unità abitativa rilevato impianto di riscaldamento; impianto elettrico da adeguare). A1 e A2 presentano finiture assenti o parziali (assenza di pavimentazioni e massetti, impianti non completi). Sottotetto A.4 da completare. Assenza di certificazione energetica APE. La conformazione collinare offre esposizione favorevole e una buona privacy tipica del contesto rurale.

Pertinenza di grande valore per attività agricola o progetto di agriturismo: terreno agricolo posto a uliveto e seminativo di complessivi circa 15.057 m² (uliveto ≈ 8.500 m²; seminativo ≈ 6.557 m²), con accesso mediante stradina privata e cancello metallico. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampia area esterna, possibilità uliveto produttivo e spazio per rimessa/attività legate alla terra.

Contesto: ubicato in Contrada Carpineto lungo la S.P.51 Ischitella–Vico del Gargano, il fabbricato è inserito in area rurale a breve distanza dai servizi del centro di Ischitella. Percorsi di campagna, privacy e panorama collinare caratterizzano la proprietà, rendendola interessante sia per uso personale sia per progetti turistico-ricettivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale composto da 4 unità (stalla, deposito, abitazione 5 vani, sottotetto) + terreno agricolo
• Superficie: lorda complessiva edificio ≈ 422 m²; netta ≈ 355 m²; terreno ≈ 15.057 m² (uliveto 8.500 m² + seminativo 6.557 m²)
• Piano: S1 (A.1), S2 (A.2), T (A.3), 1/sottotetto (A.4)
• Località: Contrada Carpineto, S.P.51 Ischitella–Vico del Gargano, Ischitella (FG) — circa 1 km dal centro
• Stato: grezzo / da ristrutturare; impianti non a norma; sottotetto da completare; manutenzione carente
• Pertinenze: accesso da strada provinciale tramite stradina privata e cancello; terreno uliveto/seminativo di 15.057 m²
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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