Appartamento All'asta In Via Castello N 42 - 00032 Carpineto Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale su più livelli all'asta a Carpineto Romano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa dal forte carattere storico nel cuore di Carpineto Romano. Posizionato nella suggestiva Via Castello, è ideale per chi cerca una soluzione con ampi spazi su più livelli nel centro storico.

L'appartamento si sviluppa su più piani (piano primo, secondo, terzo e piano scantinato) per una superficie convenzionale complessiva di 165,20 mq. Al primo piano soggiorno/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e piccoli disimpegni (mq lordi circa 60,80); al secondo due camere, bagno, ripostiglio e balcone (mq lordi circa 60,00); al terzo due vani e disimpegno (mq lordi circa 60,00). Al piano sottostrada cantina composta da due vani (mq lordi 42,40). I piani fuori terra sono collegati da scala interna ad uso esclusivo. Stato conservativo: discreto. Vendita non soggetta a IVA.

Punti di forza: ubicazione nel centro storico (zona A), ambienti luminosi e ben distribuiti su più livelli, scala interna esclusiva e presenza di cantina. Contemporaneamente segnaliamo alcune criticità e vincoli da valutare: immobile edificato antecedentemente al 1967 e, dagli atti comunali, non risultano titoli edilizi né certificato di agibilità; l'APE non è stato redatto per mancanza di documentazione dell'impianto. Sono inoltre annotate formalità ipotecarie e pignoramento trascritto: ogni aspetto è da considerare prima di procedere con l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Carpineto Romano, in prossimità di botteghe e attività turistico-commerciali; area caratterizzata da vicoli e dislivelli tipici, con scarsa disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una casa dal valore storico o per investitori interessati a un immobile centrale in asta giudiziaria a Carpineto Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 165,20 mq (superfici lorde indicate: P1 ~60,80 mq; P2 ~60,00 mq; P3 ~60,00 mq; S1 ~42,40 mq)
• Piano: S1 - 1° - 2° - 3° (collegati tramite scala interna, senza ascensore)
• Località: Via Castello 42, Carpineto Romano (RM) - centro storico
• Stato: discreto stato conservativo; immobile antecedente al 1967; assenza di titoli edilizi e certificato di agibilità agli atti
• Pertinenze: cantina al piano S1; balcone al piano 2°
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 130.000

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