Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti N 46 Carpineto Romano (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Carpineto Romano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare nel cuore di Carpineto Romano, a due passi dal centro storico. Questa unità mansardata offre spazio e potenziale per chi vuole investire su una casa con carattere e posizione comoda.

L'appartamento (superficie convenzionale 65,22 mq) è al 4° piano di un edificio senza ascensore e si compone di vani abitabili con media altezza interna tipica del sottotetto, oltre a un balcone scoperto. Lo stato conservativo è discreto/da ristrutturare: sono necessari interventi su intonaci, pitture, porte, alcune finestre e verifica del controsoffitto del tetto che presenta evidenti avvallamenti. Gli impianti termoidraulico ed elettrico risultano funzionanti; la caldaia è da revisionare.

Punti di forza: posizione centrale con accesso diretto ai servizi del paese e al centro storico; tipologia mansardata con buona luminosità; potenziale di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: assenza di ascensore, mancanze documentate di APE e dichiarazione di conformità elettrica, e presenza dell'immobile occupato dall'esecutato e familiare al momento della perizia.

Contesto: l'immobile si trova in zona B1 residenziale di completamento, in prossimità dei principali servizi cittadini e delle attività del centro storico di Carpineto Romano. Buona accessibilità pedonale al centro, negozi e servizi pubblici nelle vicinanze, ideale per chi cerca una soluzione residenziale in un borgo caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: superficie convenzionale 65,22 mq (netta 55,02 mq; balcone 1,98 mq)
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Carpineto Romano (RM) - Via Giacomo Matteotti n. 46
• Stato: da ristrutturare (controsoffitto/tetto da verificare); impianti funzionanti; caldaia da revisionare
• Pertinenze: balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita o ricevere supporto nella partecipazione all'asta.