Posto Auto All'asta In Via Delle Viole - 00073 Castel Gandolfo (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con box e posti auto all'asta a pavona (albano laziale)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare con pertinenze comode in una zona residenziale di Pavona (Albano Laziale). L'immobile è ultimato e attualmente abitato, ideale sia per uso personale sia per investimento.

L'unità è un appartamento disposto su due livelli (piano terra con pertinenze al piano interrato) con superficie commerciale calcolata di 100,92 m². Internamente gli spazi comprendono l'abitazione principale al piano terra e magazzini/autorimesse al piano interrato; lo stato conservativo è ultimato e abitato. Sono presenti una cantina/box auto (box n.8, interrato) e due posti auto scoperti (n.15 e n.27). Le opere residue per portare a termine gli spazi esterni indicati ammontano a circa € 3.537,12; inoltre la quota a carico dell'unità per il completamento delle parti comuni è stata stimata in € 6.847,96 secondo la perizia tecnica.

I punti di forza: posizione con accesso diretto al residenziale complesso di Pavona, unità già abitabile che riduce i tempi per l'ingresso immediato, pertinenze (box e due posti auto) che aumentano la praticità e il valore d'uso. L'unità è stata stimata con valore di mercato per immobile ultimato pari a € 196.643, con valore netto stimato dopo le spese residue pari a circa € 186.258 (dati perizia).

Contesto e servizi: il complesso si trova nella frazione Pavona del Comune di Albano Laziale, area a vocazione residenziale con servizi di quartiere, viabilità locale e facilità di collegamento verso i centri limitrofi. La zona è adatta a famiglie e a chi cerca un contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + interrato)
• Superficie: superficie commerciale 100,92 m²
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (box/magazzino)
• Località: Pavona, Albano Laziale (RM)
• Stato: ultimato e abitato; opere residue per pertinenze e finiture stimate € 3.537,12
• Pertinenze: box auto n.8 (interrato); posto auto scoperto n.15; posto auto scoperto n.27
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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