Attivita Commerciale All'asta In Via Michelangelo - 00073 Castel Gandolfo (RM) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 soffitta con box all'asta a pavona (albano laziale)

Una soluzione pratica e compatta nel cuore di Pavona: soffitta abitabile con box auto interrato in vendita all'asta. Opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento o una soluzione accessoria già pronta all'uso, con regolarizzazioni urbanistiche aggiornate.

Lotto composto da porzione di sottotetto (soffitta) e box auto interrato. La soffitta (porzione del piano secondo sottotetto, edificio E) è ultimata e accorpata a unità abitativa adiacente, già abitata; il box auto n.50 è ultimato e attualmente utilizzato. Superficie commerciale complessiva calcolata in perizia: 30,10 mq (in dettaglio: soffitta superficie utile 25,00 mq; balcone aggiunto 3,60 mq con incidenza commerciale 0,90 mq; box auto reale 14,00 mq con incidenza commerciale 4,20 mq). Valore di stima perizia: € 58.649,85 lordo - valore netto dopo quote millesimali e oneri comuni: € 56.956,59.

Punti di forza: immobile ultimato e abitabile, pertinenza box auto interrato inclusa, regolarità urbanistica aggiornata (SCIA e variazioni catastali riportate in perizia). Dimensioni contenute che rendono la proprietà semplice da gestire e interessante come investimento o come spazio accessorio per chi già vive in zona.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione di Pavona, comune di Albano Laziale (in prossimità di servizi locali, collegamenti con il centro e con le principali arterie della zona). Trattasi di complesso residenziale moderno con autorimesse interrate e posti auto esterni; buona accessibilità e contesto residenziale consolidato. L'unità è parte di procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria Albano Laziale) — informati sulle modalità di partecipazione e sui termini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di sottotetto (soffitta) con box auto pertinenziale
• Superficie: commerciale complessiva 30,10 mq (soffitta 25,00 mq + balcone 3,60 mq inc. 0,90 mq + box 14,00 mq inc. 4,20 mq)
• Piano: sottotetto (p.2) + box interrato
• Località: Pavona, Albano Laziale (RM)
• Stato: ultimato; porzione accorpata e abitata; box auto ultimato e in uso
• Pertinenze: box auto interrato n.50 (catasto foglio 11 particella 1607 sub 531)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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