Posto Auto All'asta In Via Delle Viole - 00073 Castel Gandolfo (RM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento moderno con box e posto all'asta a pavona (albano laziale)

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere: appartamento all'asta ubicato nella frazione Pavona, facente parte del complesso residenziale in via Casette. Immobile ideale per uso personale o investimento, con box e posto auto di pertinenza.

L'appartamento è distribuito su due livelli (piano primo + sottotetto) e ha una superficie commerciale di 92,15 mq calcolata secondo i parametri tecnici della perizia. L'unità è ultimata e attualmente abitata; risultano residuare piccole opere di finitura documentate per complessivi € 1.109,84 (comprensive anche degli interventi sul box e sul posto auto). Il valore di mercato stimato a immobile ultimato è pari a € 179.554,00; il valore netto stimato dal perito, al netto delle quote millesimali per completamento parti comuni e degli interventi a carico, risulta pari a € 172.981,61.

Interni funzionali: zona giorno e zona notte distribuite su due livelli, soffitta/primo sottotetto valorizzata nella rendita commerciale, balconi e dotazioni tipiche da residenza moderna. Pertinenze: box auto (n.18, interrato) e posto auto scoperto (n.8). Il preliminare allegato indica il prezzo concordato in € 160.201,92 oltre IVA; sono documentati acconti e lavori a cura dell'acquirente per € 23.584,00.

Contesto: il complesso è ubicato a Pavona (Albano Laziale), comodo ai servizi di quartiere, trasporti e vie di comunicazione locali. La zona è consolidata e offre facilità di collegamento con il centro di Albano e con le principali arterie verso Roma, rendendo l'immobile appetibile sia come abitazione principale sia come investimento in asta giudiziaria Albano Laziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: 92,15 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + sottotetto
• Località: via Casette (frazione Pavona), Albano Laziale (RM)
• Stato: ultimato e abitato; opere di finitura residue per € 1.109,84
• Pertinenze: box auto n.18 (interrato) e posto auto scoperto n.8
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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