Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 5 - Castel Gandolfo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a castel gandolfo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben servita a Pavona di Castel Gandolfo. Situato al piano terra di una palazzina civile, l'immobile propone spazi ben distribuiti e una terrazza che amplia la vivibilità.

L'unità è un appartamento di 2,5 vani con superficie convenzionale di 63,03 mq (abitazione 38 mq netti, terrazza-balcone 18,85 mq netti e box 20 mq). Piano terra con esposizione a sud, altezza interna 2,80 m; stato conservativo discreto, pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Incluso un box auto al piano interrato (categoria C/6).

Punti di forza: la presenza del box auto esclusivo, la terrazza esterna che amplia gli spazi abitativi e la posizione comoda rispetto alle principali vie di collegamento. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e che è necessaria la regolarizzazione urbanistica della terrazza tramite SCIA (costi stimati in perizia pari a € 3.500, già considerati nella valutazione). Annuncio rivolto sia a chi cerca una casa all'asta per uso personale sia a investitori interessati a un immobile all'asta in buon stato.

Contesto e servizi: ubicato in zona Pavona (Castel Gandolfo), contesto residenziale con servizi locali, collegamenti stradali comodi e vicinanza a centri commerciali e linee di trasporto. Quartiere maturo e tranquillo, adatto a chi desidera spazi pratici senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (2,5 vani)
• Superficie: superficie convenzionale 63,03 mq (abitazione 38,00 mq netti; terrazza 18,85 mq netti; box 20,00 mq)
• Piano: piano terra (box al piano S1)
• Località: Castel Gandolfo (località Pavona), via Leonardo Da Vinci 5, scala B
• Stato: discreto stato conservativo, abitabile; immobile occupato
• Pertinenze: box auto (categoria C6), terrazza-balcone
• Classe energetica: non indicata in perizia

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