Appartamento All'asta In Via Parco Della Rimembranza 12 - 00024 Castel Madama (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bilocale centrale all'asta a castel madama

All'asta nel cuore di Castel Madama: bilocale funzionale di 51 mq, perfetto come investimento o prima casa. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto in posizione servita.

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, per una superficie catastale complessiva di 51,00 mq (consistenza 2 vani, cat. A/4). Identificato catastalmente al Comune di Castel Madama, Via Parco della Rimembranza 12. L'unità è raggiungibile tramite scala interna ed è priva di ascensore; il piano è indicato in visura catastale come 4°.

Stato di conservazione: normale; impianti privi di dichiarazione di conformità e assenza di impianto di riscaldamento autonomo o centralizzato (presente camino fuori uso). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione abitativa agevolata (stipulato 15/06/2023 con scadenza 14/06/2026), caratteristica che lo rende interessante per chi cerca reddito garantito fin da subito.

Punti di forza: posizione centrale e vicinanza ai servizi del paese, metratura contenuta con distribuzione pratica, ottima opportunità di acquisto all'asta con base d'asta contenuta. Criticità da considerare: mancanza di certificazioni degli impianti, assenza di riscaldamento e eventuali questioni condominiali non regolarizzate (consultare la perizia per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (residenziale)
• Superficie: 51,00 mq (superficie catastale)
• Piano: indicato catastalmente 4° – accesso tramite scala interna, senza ascensore
• Località: Via Parco della Rimembranza 12, Castel Madama (RM)
• Stato: conservazione normale; impianti privi di conformità dichiarata; assenza di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non comunicato
• Stato di occupazione: locato con contratto agevolato fino al 14/06/2026
• Valore base d'asta: Euro 24.975,00 – offerta minima Euro 18.731,25

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