Appartamento All'asta In Via Parco Della Rimembranza 12 - 00024 Castel Madama (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semplice con posizione centrale all'asta a castel madama

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e servita: appartamento bilocale da ristrutturare, ideale per investimento o prima casa a prezzo contenuto. L'immobile viene venduto all'asta tramite procedura giudiziaria del Tribunale di Tivoli.

L'appartamento (51 mq catastali) è posto al 4° piano di un fabbricato di 5 livelli collegati da scala interna senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno; stato di conservazione definito normale ma con impianti privi di dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento né centralizzato né autonomo (presente un camino a legna fuori uso) e l’impianto a gas è attualmente con bombole non a norma; l’impianto idrico è allacciato alla rete comunale.

Punti di forza: posizione centrale in Via Parco della Rimembranza n.12, vicina ai servizi di prima necessità e al centro civico; taglio funzionale da 2 vani che lo rende appetibile per locazione o per chi cerca una soluzione compatta da personalizzare. Criticità chiare e trasparenti indicate in perizia: mancanza di conformità impiantistica, assenza di amministratore di condominio e immobile occupato con contratto di locazione agevolata registrato (scadenza 14/06/2026), elemento da valutare per chi acquista all'asta.

Contesto: l’immobile ricade nella zona urbana consolidata (zona B – sottozona B1) del Comune di Castel Madama (RM), in un contesto residenziale con servizi locali a portata di mano. Buona accessibilità ai principali esercizi e collegamenti del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)
• Superficie: 51,00 mq catastali
• Piano: 4° di 5 (nessun ascensore)
• Località: Via Parco della Rimembranza 12, Castel Madama (RM)
• Stato: conservazione normale; impianti non conformi; assenza sistema di riscaldamento funzionante; camino fuori uso
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata; confina con sub. 14, sub. 15 e vano scale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta €18.731,25 — offerta minima €14.048,43; offerte in aumento minime €749,25. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.