Cantina All'asta In Via Delle Gorghe, 00024 Castel Madama Rm, Italia Castel Madama, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con corte all'asta a castel madama

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un bene da ristrutturare con potenziale di cambio d'uso. Venduto libero e disposto su due livelli, è ideale per un investimento a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Castel Madama.

Fabbricato cielo-terra composto da due unità indipendenti ad uso magazzino, sviluppato su piano terra e livello S1. Al piano terra si affaccia sulla strada con un locale chiuso da saracinesca (ingresso originario oggi in parte murato) e dispone di un soppalco accessibile con scala interna; il livello S1 è ampio, servito da corte esterna collegata tramite una rampa di scale e comprende un blocco cucina dismesso e un piccolo soppalco. Sotto la rampa esterna è presente un servizio e un locale tecnico. La perizia segnala lavori di ristrutturazione in corso e sospesi e nuove tramezzature che suggeriscono la possibilità di destinazione residenziale.

I plus: corte esterna privata, accesso diretto dalla strada (stradello sterrato e porzione di sezione stradale), locazione libera al momento della vendita e prezzo d'asta competitivo (valore d'asta indicato € 41.535, offerta minima € 31.151). Trasparenza sulla condizione: immobile in stato di abbandono e da ristrutturare — una chance per un progetto di recupero o riconversione.

Contesto e servizi: ubicato a Castel Madama (RM), in Via delle Gorghe, zona periferica tranquilla con facile accesso carrabile; nelle vicinanze servizi locali e collegamenti con Tivoli e la rete viaria provinciale. Ideale per chi cerca un'investimento in asta giudiziaria vicino al territorio romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra ad uso magazzino (2 unità indipendenti)
• Superficie: non indicata in perizia; distribuito su 2 livelli (PT e S1)
• Piano: piano terra e seminterrato/locale livello S1
• Località: Castel Madama (RM) – Via delle Gorghe snc
• Stato: libero; in abbandono; lavori di ristrutturazione sospesi
• Pertinenze: corte esterna, stradello sterrato/porzione di strada, rampa esterna, servizio e locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valori di riferimento: valore di stima € 70.594; valore finale di stima € 41.534,60; valore d'asta € 41.535; offerta minima € 31.151,25

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