Cantina All'asta In Via Delle Gorghe, 00024 Castel Madama Rm, Italia Castel Madama, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a castel madama

Un'opportunità rara nel centro di Castel Madama: un immobile all'asta composto da due unità su due livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale cambio di destinazione d'uso. L'immobile viene venduto all'asta libero da occupanti e con lavori interrotti, pronto per essere trasformato secondo il proprio progetto.

Si tratta di un fabbricato da cielo a terra su due livelli (piano terra e livello S1) attualmente accatastato come magazzino (categoria C2). Al piano strada un locale con saracinesca e accesso diretto su via delle Gorghe; l'originario ingresso è stato in parte modificato e oggi trasformato in apertura finestra. Al piano S1 un locale ampio servito da corte esterna, con blocco cucina inutilizzato e un piccolo soppalco. Sono presenti inoltre un locale tecnico e un servizio sotto la rampa esterna. Alcune tramezzature interne suggeriscono l'intenzione di un futuro uso residenziale.

Punti di forza: corte esterna privata con rampa di accesso, doppia unità indipendente ideale per frazionamento o progetto unico, possibilità di conversione parziale a uso abitativo (da verificare con normativa urbanistica), immobile libero e immediatamente disponibile. Criticità da considerare: stato di abbandono e lavori di ristrutturazione sospesi; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in Via delle Gorghe, in una zona di Castel Madama servita da collegamenti locali e vicina ai servizi del paese. La porzione di strada sterrata e l’accesso indipendente rendono la proprietà interessante per chi cerca soluzioni con spazi esterni e privacy, pur rimanendo vicino al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/magazzino su 2 livelli (PT e S1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra (PT) e seminterrato/locale S1
• Località: Castel Madama (RM), Via delle Gorghe snc
• Stato: libero; in abbandono con lavori di ristrutturazione sospesi
• Pertinenze: corte esterna, porzione di strada sterrata, rampa di scale esterna, soppalchi, locale tecnico e servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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