Terreno All'asta In Contrada Frainili, Vocabolo Addolorata - 00030 Castel San Pietro Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1,6 ha all'asta a Castel San Pietro Romano

Questo ampio lotto di terreno agricolo viene offerto all'asta: un'opportunità per investitori o per chi cerca uno spazio verde vicino al borgo. Posizionato in collina con comodi affacci, il terreno è ideale per chi valuta progetti agricoli o ricreativi (verificare vincoli urbanistici prima di un investimento).

Si tratta di un lotto di seminativo di 15.924 m² (circa 1,59 ha), catastalmente composto dalle particelle 278, 291, 578, 579 e 599 del foglio 14. Il terreno è privo di fabbricati e manufatti, con vegetazione spontanea e senza colture specializzate; la morfologia è regolare e facilmente accessibile dalla viabilità comunale e provinciale circostante.

Il lotto confina a nord con la Strada Provinciale 58a, a ovest con Via Eligio Gasbarri e a sud con Via Michele Pedace e Via Papa Giovanni XXIII, garantendo buoni collegamenti e accessibilità. Classificato secondo gli strumenti urbanistici come zona F3 agricola, il valore stimato in perizia è pari a €54.000 (valore del lotto arrotondato); per eventuali quote di proprietà la perizia riporta importi proporzionali.

Punti di forza: posizione strategica a breve distanza dal centro di Castel San Pietro Romano, ampia superficie unica e buona esposizione; criticità da valutare: destinazione agricola (F3) e assenza di utenze/infrastrutture sul lotto. Ideale come terreno agricolo, pascolo o investimento territoriale, con potenzialità per chi cerca un immobile all'asta in zona collinare.

La zona: collina tipica del territorio di Castel San Pietro Romano (RM), con vicinanza a servizi del borgo e collegamenti verso i paesi limitrofi tramite SP58a e le vie comunali. Ambiente tranquillo e panoramico, con presenza di lotti residenziali e aree agricole nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 15.924 m² (circa 1,59 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Castel San Pietro Romano (RM) – Contrada Frainili, Vocabolo Addolorata; foglio 14, part. 278, 291, 578, 579, 599
• Stato: incolto, privo di manufatti, vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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