Negozio All'asta In Via Monte Dei Fiori 57 - 00060 Castelnuovo Di Porto (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale al piano terra con vetrine all'asta a castelnuovo di porto

Un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale all'asta in posizione visibile e con comodo accesso: locale a piano terra dotato di due vetrine su porticato, perfetto per attività di vendita o servizi. Vendita giudiziaria: acquisto all'asta con condizioni chiare e documentazione disponibile.

Locale commerciale di circa 52 mq (consistenza) – 55 mq catastali, posto al piano terra all'interno di un complesso residenziale. L'ingresso avviene dal portico condominiale: due vetrine fronte strada con saracinesche indipendenti aprono su un ampio vano espositivo; sul retro un secondo locale ad uso retro-bottega con aperture per aerazione, un piccolo deposito e un bagno con finestra. Non sono presenti barriere architettoniche essendo al piano terra.

Stato conservativo discreto: l'immobile è in disuso da tempo e gli impianti necessitano di revisione. Mancano l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti idrico, termico ed elettrico. Sono presenti tramezzature interne realizzate senza titolo edilizio: la divisione è sanabile tramite presentazione di CILA in sanatoria con sanzione amministrativa prevista (€1.000), senza interessare parti strutturali. È altresì iscritta servitù di elettrodotto a favore di ENEL; l'unità risulta libera e “libero al decreto di trasferimento”.

Punti di forza: due vetrine su porticato per ottima visibilità, ampio vano espositivo e retrobottega funzionale, posizione al piano terra senza barriere, parcheggio antistante (in parte condominiale e in parte pubblico) e area verde adiacente. Ideale per attività commerciali locali, punti vendita o studio professionale che necessitino di accessibilità e visibilità.

Contesto e servizi: inserito in un complesso residenziale di recente costruzione relativamente al contesto (permessi di costruire del periodo di realizzazione), il locale gode di un'area parcheggi pubblica/condominiale antistante e di facilità di raggiungimento. Nei dintorni si trovano servizi di vicinato e collegamenti con la rete locale di Castelnuovo di Porto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 52 mq – superficie catastale 55 mq
• Piano: piano terra (accesso da portico)
• Località: Castelnuovo di Porto (RM), via Monte dei Fiori 57
• Stato: discrete condizioni, impianti da revisionare, immobile in disuso
• Pertinenze: ampio parcheggio antistante (parte condominiale e parte pubblica), area verde adiacente
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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