Appartamento All'asta In Via Monte Vario N. 24 - 00191 Morlupo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Apparamento + locale garage. APPARTAMENTO UBICATO NEL COMUNE DI MORLUPO (RM) - VIA MONTE VARIO N. 24, PIANO TERRA, INTERNO 1. L’unità immobiliare oggetto della presente procedura espropriativa è un appartamento ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Morlupo, provincia di Roma, località Monte Vario, in via Monte Vario n. 24 (catastalmente n. 9). Si tratta di una zona periferica della cittadina laziale, distante circa 3,5 km dal centro del paese, molto più vicina al Comune di Castelnuovo di Porto piuttosto che a quello di Morlupo. L area in cui l immobile è ricompreso, si trova a circa 35 km dalla città di Roma ed è facilmente raggiungibile dalla capitale per mezzo della Via Flaminia o dell autostrada A1. La porzione immobiliare de qua è inserita in un contesto ad oggi in parte urbanizzato, in un ambito caratterizzato da edilizia sorta per lo più spontaneamente, composta da fabbricati di 3-4 piani fuori terra o villini uni/bifamiliari, di carattere non intensivo. Non presenta nelle immediate vicinanze servizi commerciali/artigianali ed è scarsamente collegata con i comuni limitrofi. .La via dove è ubicato l immobile pignorato diparte da Via Monte Vario ed è una strada di ridotte dimensioni, con transito prevalentemente locale e a bassa intensità di traffico, quindi con scarsa rumorosità. 7 .**********.f.7.3.d.1.f.e.f.f.5.7.a.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.T.E.O.A.C.E.I.D.t.m.i. .All immobile si accede dal civico 24 (catastalmente civico n. 9), percorrendo una strada privata che conduce ad un portoncino in ferro e vetro. L edificio in cui l’immobile è ricompreso è stato realizzato verso la metà degli anni ’60, con facciate intonacate e tinteggiate. Si articola su tre livelli ed è privo di ascensore, pertanto le varie unità immobiliari che in esso sono ricomprese, sono raggiungibili esclusivamente per mezzo di rampe di scale ancora allo stato grezzo e prive di illuminazione. L’unità immobiliare de qua è posta al piano terra, è distinta con il numero di interno 1 e si compone di ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina, tre camere, bagno. Da un’attenta analisi dei luoghi e dal confronto degli stessi con la planimetria acquisita presso i competenti uffici, si è potuto accertare che la porzione immobiliare in argomento è sostanzialmente conforme a quanto accatastato, ad eccezione della realizzazione di - una nicchia in soggiorno ricavata nel muro posto a confine con l androne condominiale - un muretto basso, di separazione, posto tra l ingresso e il soggiorno che risulta comunque assentito essendo graficizzato nella Concessione in sanatoria n. 166 del 1998. Unitamente all appartamento viene venduto anche un locale garage, che verrà descritto quale bene n. 2. In data **********, la scrivente, unitamente al Custode nominato, ***. **************, effettuava l accesso presso l unità immobiliare pignorata, che veniva eseguito alla presenza di un fabbro, a seguito di accesso forzato (cfr. allegato n. 2). .
BENE N° 2 – LOCALE GARAGE UBICATO NEL COMUNE DI MORLUPO (RM) - VIA MONTE VARIO N. 24, PIANO S1, INTERNO 1. Il secondo bene oggetto di pignoramento, che sarà venduto unitamente all appartamento descritto quale bene n.1, è un locale garage facente parte dello stesso edificio prima descritto. Al garage, contrassegnato dalla lettera "D", si accede percorrendo una rampa asfaltata ubicata sul lato destro dell immobile, che conduce al piano S1. Il locale in oggetto è il secondo ed ultimo garage. E’ composto da un unico vano dalla forma stretta ed allungata. Da quanto verificato in loco, l’unità immobiliare de qua ha subito nel tempo delle modifiche interne che ne hanno determinato la trasformazione in un mini appartamento, ad oggi non più esistente. 8 .**********.f.7.3.d.1.f.e.f.f.5.7.a.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.T.E.O.A.C.E.I.D.t.m.i. Allo stato all interno della uiu sono visibili infatti le tracce delle tramezzature interne a suo tempo realizzate e del bagno inoltre è presente un camino ed è ancora visibile il rivestimento maiolicato dell angolo cottura. Da un’attenta analisi dei luoghi e dal confronto degli stessi con la planimetria acquisita presso i competenti uffici, si è potuto accertare che la porzione immobiliare in argomento non è conforme a quanto accatastato, in quanto è stata ridotta la luce della porta d ingresso, che da carrabile è divenuta pedonale. In data **********, la scrivente, unitamente al Custode nominato, ***. **************, effettuava l accesso presso l unità immobiliare pignorata, che veniva eseguito alla presenza di un fabbro, a seguito di accesso forzato (cfr. allegato n. 2). .