Capannone All'asta In Via Potano Snc, 00033 Cave Rm, Italia Cave, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a Cave (Potano)

Un'occasione per investitori e imprese: capannone e aree pertinenziali proposti all'asta in località Potano, Comune di Cave (RM). Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo o progetto ricettivo su un lotto ampio e libero da occupazioni.

Il capannone: struttura industriale su due livelli (piano terra e primo) con superficie coperta di 808 mq e altezza interna di circa 8,00 m, completo di area pertinenziale esterna di 1.091 mq con due accessi da Via Potano. Lo stato giuridico è libero, non risultano formalità pregiudizievoli; non è stato rilasciato certificato di agibilità. Costruzione regolarizzata con concessione in sanatoria (documentazione in perizia).

I terreni: due particelle adiacenti. Una di 3.655 mq con destinazione urbanistica “Servizi Privati per Attività Ricettive” (accesso da Via dei Castagni); l’altra di 1.710 mq, in parte destinata a Servizi Privati per Attività Ricettive e in parte a Territori naturali. Sul secondo lotto grava una servitù d’opera pubblica di 237 mq e un’occupazione temporanea di 662 mq per lavori di messa in sicurezza approvati con delibera comunale dell’8/2/2024 (progetto di pubblica utilità).

Punti di forza e note pratiche: ampia superficie coperta e grandi spazi esterni che favoriscono attività produttive, deposito o progetti ricettivi; accessi indipendenti e area utilizzabile come parcheggio/manovra. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità e la presenza di vincoli temporanei su parte del terreno (lavori di sicurezza). Valore d'asta complessivo: €408.083,78; offerta minima richiesta: €306.062,83 (asta giudiziaria Cave, minimo incremento in sede di gara €15.000).

Posizione e contesto: situato nella località Potano del Comune di Cave (RM), con affacci e accessi da Via Potano e Via dei Castagni. La destinazione catastale e urbanistica supporta sviluppi legati ad attività ricettive oltre all'uso industriale/logistico; la documentazione tecnica è consultabile nella perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con due lotti di terreno
• Superficie: capannone 808 mq coperti; aree esterne 1.091 mq; terreni 3.655 mq e 1.710 mq
• Piano: terra e primo (capannone)
• Località: Cave (RM), Località Potano — accessi da Via Potano e Via dei Castagni
• Stato: libero; certificato di agibilità non rilasciato; nessuna formalità pregiudizievole segnalata
• Pertinenze: area esterna 1.091 mq con 2 accessi; servitù d’opera pubblica 237 mq e occupazione temporanea 662 mq sul lotto da 1.710 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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