Appartamento All'asta In Piazza Del Plebiscito,12 - 00033 Cave (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Cave

Un’opportunità da non perdere: appartamento all'asta con affaccio su Piazza del Plebiscito, libero e immediatamente disponibile. Posizionato in un contesto storico caratteristico, questo immobile all'asta offre una base versatile per una prima casa o un investimento a breve termine.

L'unità abitativa è posta al piano primo e si compone di una camera matrimoniale, un ripostiglio (la cosiddetta “cameretta” risulta inferiore ai 9 mq e va considerata ripostiglio), un bagno e un ampio salone con angolo cottura. La pianta presenta due fronti d’affaccio: il lato principale si apre su Piazza del Plebiscito tramite un balcone accessibile dalla camera e dal salone, l’altro lato si affaccia su un’intercapedine che garantisce, seppur limitatamente, areazione e illuminazione al bagno, all’angolo cottura e al ripostiglio.

Dal punto di vista tecnico l’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cave (RM) al foglio 16 particella 467 sub 504, categoria A/4, classe 3, vani 4,5, rendita catastale €185,92. L’edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967; la perizia segnala un frazionamento non documentato che richiede una regolarizzazione tramite CILA postuma: spesa stimata complessiva circa €3.000 (diritti, sanzione e onorario professionale). Non risultano servitù, usi civici o oneri condominiali. Valore d’asta €45.375 — offerta minima €34.031 (incrementi minimi in gara €2.000).

Affacciando su Piazza del Plebiscito, l’appartamento gode di una posizione centrale nel paese di Cave (RM), comoda per raggiungere a piedi servizi locali, negozi e luoghi di aggregazione tipici del centro storico. La soluzione è indicata per chi cerca un immobile all'asta in centro, con buone possibilità di personalizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: non specificata nella perizia (catastalmente vani 4,5)
• Piano: primo
• Località: Cave (RM), Piazza del Plebiscito n.12
• Stato: libero
• Pertinenze: balcone con affaccio su Piazza del Plebiscito
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / Rendita: fg.16, partic.467 sub.504, cat. A/4 cl.3, rendita €185,92
• Regolarità urbanistica: frazionamento non supportato da titolo; CILA postuma stimata €3.000
• Valore d'asta: €45.375 — Offerta minima: €34.031 (incrementi min. €2.000)