Villa All'asta In Via Valle Onica N 8/b - 00033 Cave (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di una splendida villa situata in una tranquilla zona residenziale di Cave (RM). Questa proprietà offre ampi spazi e un ambiente confortevole, perfetto per chi cerca una nuova casa o un investimento immobiliare. Il tribunale di Tivoli ospiterà l'asta, e l'offerta minima è di 52500 €.

La villa si trova nel Comune di Cave, in Via Valle Onica n. 8/b. Si tratta di una porzione di villino situata su un lotto unico di proprietà. L'immobile è accessibile anche dalla Via Cavour n. 7 al piano terra. La destinazione urbanistica dell'area è di zona B di completamento.La proprietà è costituita da un piano seminterrato e un piano rialzato. Il piano seminterrato comprende un ingresso, un rustico, un bagno, uno studiolo e una cantina. È stato rilevato che il seminterrato è contornato su due lati da un'intercapedine realizzata senza autorizzazione, con un'altezza di 1,95 metri. All'interno dello studiolo è stata realizzata una scala in ferro senza le dovute autorizzazioni, che collega il piano seminterrato al piano rialzato.Il piano rialzato è composto da tre camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno, ingresso e disimpegno. All'esterno, c'è una corte di pertinenza pavimentata a cui si accede attraverso un cancello carrabile. Il piano rialzato è sollevato rispetto alla quota strada e vi sono dei gradini per accedere sul lato ovest della casa.L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cave al foglio 5 particella 625, sub 1 graffata sub 2, con una consistenza di 6,5 vani, classe 3 e categoria A/7. La superficie catastale totale è di 221 mq, escluse le aree scoperte di 201 mq, con una rendita catastale di €738,56.In data 11 ottobre 1993, il Comune di Cave ha rilasciato un Permesso in Sanatoria di opere edilizie abusive n° 2636 ai sensi della L. 47/85. Tuttavia, è stato rilevato che il proprietario ha realizzato opere non conformi a quanto indicato nel permesso in sanatoria, come la realizzazione di una scala interna non autorizzata e un'intercapedine intorno a una particella dell'edificio.L'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati e, per renderlo alienabile, sono necessari dei costi come indicato in perizia e detratti dal valore di stima, che restano a carico dell’aggiudicatario.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (1.21 km), poste (1.21 km), scuola (0.4 km), banca (0.25 km), bancomat (0.38 km), bar (1.21 km), fermata autobus (0.13 km), siti storici (0.22 km). Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questa affascinante proprietà!"