Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 7, 00033 Cave Rm, Italia Cave, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico in centro all'asta a Cave

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal carattere storico: appartamento compatto, ideale come investimento o seconda casa, in posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria e offre la possibilità di acquisire un'abitazione dal prezzo contenuto nel cuore di Cave (RM).

L'appartamento è posto al secondo piano di un edificio ottocentesco a schiera, senza ascensore, con superficie utile calpestabile di 45,7 mq (superficie commerciale 59,6 mq; superficie catastale indicata 67 mq). Distribuito con cucina/tinello passante (quota inferiore di 25 cm collegata da 3 gradini), soggiorno privo di finestra, camera da letto e bagno. Finiture originali e struttura in muratura portante: lo stato conservativo è quello tipico di immobili d'epoca e richiede interventi di aggiornamento.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele, tipologia compatta adatta a rendita da locazione o progetto di ristrutturazione creativo; classe energetica G (APE presente nell'atto di provenienza). Nota importante: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura — si raccomanda di verificare visure e situazione locativa prima dell'offerta.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Cave, a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti locali. Il tessuto urbano è storico (edificio antecedente alla disciplina urbanistica del 1967), che conferisce al contesto fascino e potenziale turistico/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio ottocentesco
• Superficie: utile calpestabile 45,7 mq (superficie commerciale 59,6 mq; catastale 67 mq)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Cave (RM), Corso Vittorio Emanuele n. 7
• Stato: finiture originali, da aggiornare/riqualificare; edificio antico in muratura portante
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: G (APE allegata)

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