Appartamento All'asta In Via Speciano N 8 - 00033 Cave (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Cave

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio appartamento al piano terra con giardino in zona residenziale di Cave. Immobile da ristrutturare/parzialmente da completare, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con interventi mirati.

Lotto unico: appartamento al piano terra in edificio isolato di due piani più sottotetto, superficie catastale 157 mq (superficie lorda indicata 155,50 mq). L’unità presenta soggiorno comunicante con cucina, tre camere, due bagni (uno incompleto). Alcuni ambienti sono privi di pavimentazione e di porte interne; lo stato richiede lavori di completamento e adeguamento degli impianti.

Accesso da Via Speciano n. 8 tramite cancello carrabile e piccola stradina di servizio comune a due edifici. Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza in comproprietà per quota 1/2 di 267,50 mq. All’esterno è presente un vano tecnico con caldaia e l’impianto di riscaldamento a pavimento già installato; manca però la dichiarazione di conformità degli impianti e l’APE (classe energetica non presente). Si segnala difformità relativa al locale caldaia non presente negli atti comunali, sanabile con SCIA (oneri stimati circa €3.500).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale, ampio spazio esterno ideale per giardino/ortura o area relax, riscaldamento a pavimento già predisposto. Immobile ubicato in contesto tranquillo e isolato, con parti comuni (ingresso, scala e terreno attorno) condivise con l’unità del primo piano. Non sono presenti vincoli né formalità pregiudizievoli; lo stato di occupazione è indicato come occupato dagli esecutati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 157 mq (superficie lorda indicata 155,50 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Cave (RM) – Via Speciano n. 8
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da completare; alcune stanze senza pavimentazione e porte; uno dei bagni incompleto; occupato
• Pertinenze: spazio esterno in comproprietà quota 1/2 di 267,50 mq; vano tecnico esterno con caldaia
• Classe energetica: non presente (APE non fornito)

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