Appartamento All'asta In Via Costa Sole N 39, 00020 Cerreto Laziale Rm, Italia Cerreto Laziale, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a cerreto laziale

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa in un contesto collinare vicino al centro storico: abitabile ma da rinfrescare, offre affaccio panoramico e spazi comodi su un unico livello. Ideale per chi vuole personalizzare l'immobile con lavori mirati o investire tramite asta giudiziaria a Cerreto Laziale.

L'immobile è un appartamento posto al 3° piano di un fabbricato residenziale senza ascensore, accessibile dal vano scale. L'ingresso si apre su un unico vano giorno con angolo cottura attrezzato (piano cottura a gas 4 fuochi, forno incasso, lavabo in acciaio); pavimenti in monocottura nella zona giorno e piastrelle datate nelle camere. È presente una porta blindata e infissi in alluminio o legno con avvolgibili esterni.

La zona notte comprende due ambienti, di cui uno ricavato tramite parete divisoria non conforme alla planimetria catastale (potrebbe richiedere sanatoria o ripristino). Il bagno è completo (vasca, lavabo a colonna, WC e bidet) e l'impianto idraulico è misto con cassetta WC esterna; il riscaldamento è a radiatori con caldaia a gas installata esternamente sul balcone (stato di funzionalità non verificato). Il balcone esterno offre una vista panoramica ma presenta criticità strutturali importanti: sfogliamento del calcestruzzo della soletta e ossidazione delle armature che richiedono intervento urgente.

Punti di forza: posizione tranquilla a breve distanza (circa 500 m) dal centro storico e dai servizi del paese, balcone panoramico, layout con ampio locale giorno e cucina funzionante. Criticità da valutare: lavori di manutenzione alla facciata, urgente ripristino strutturale della soletta del balcone e necessità di regolarizzare la tramezzatura interna rispetto alla planimetria catastale.

Il contesto è quello tipico di un comune collinare della provincia di Roma: residenziale e comodo per i servizi locali. I collegamenti principali sono tramite autobus extraurbani (Cotral) verso Tivoli e da lì per Roma; nel raggio di passeggio si trovano i principali servizi del paese. Perfetto per chi cerca una casa all'asta in un ambiente tranquillo e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Cerreto Laziale (RM), via Costa Sole n.39, interno 5
• Stato: abitabile ma datato; necessita di manutenzione ordinaria e interventi strutturali al balcone; parti interne da aggiornare
• Pertinenze: balcone esterno a sbalzo (con criticità strutturali segnalate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 10, Part. 610, Sub. 502, categoria A3

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