Villa All'asta In Forchè Sant'angelo - Cervara Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino signorile con bosco all'asta a Cervara di Roma

Un'opportunità rara: villa indipendente con ampio giardino e bosco circostante offerta all'asta in località Forche Sant'Angelo. Perfetta per chi cerca privacy e contatto con la natura, questa soluzione è ideale sia come residenza stabile che come seconda casa vicino a Tivoli.

Lotto composto da un villino su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) e un corpo secondario terrazzato con ingressi indipendenti. Superficie commerciale complessiva 306,70 m² (catastale complessiva 340 m²). Al seminterrato si trova una zona pranzo con cucina a vista, bagno e locale deposito; al piano terra ampio salotto con angolo pranzo, ambiente verandato, camera e bagno; al primo piano due camere, bagno e disimpegno. Il corpo secondario si sviluppa su due livelli (piani identificati catastalmente come S2 e S3) e il relativo lastrico solare funge da terrazzo/giardino collegato al seminterrato del corpo principale. Lo stato di manutenzione è dichiarato ottimo.

Plus distintivi: ampio lotto boschivo e aree esterne per una superficie complessiva di circa 4.850 m² che garantiscono privacy e spazio per attività all'aperto; struttura già conformata da concessioni in sanatoria (pagate le oblazioni, non risulta titolo definitivo); deposito e accessi indipendenti che rendono possibile anche una suddivisione funzionale degli spazi. Nota importante: alcuni terreni risultano gravati da uso civico e l'immobile risulta attualmente occupato da uno dei debitori esecutati — informazioni da considerare prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione all'interno del comprensorio "Consorzio Sant'Angelo", composto da circa trenta abitazioni ben curate e dotato di circolo sportivo. Posizione tranquilla a breve distanza dai servizi di Tivoli e collegamenti della zona, ideale per chi cerca un contesto residenziale immerso nel verde.

Valore d'asta e trasparenza: valutazione e perizia disponibili; offerta minima indicata nell'avviso. Si consiglia di eseguire visure catastali/ipotecarie e verifiche urbanistiche prima della partecipazione. L'immobile è proposto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su due corpi
• Superficie: commerciale 306,70 m² (sup. catastale complessiva 340 m²); terreno/bosco complessivo circa 4.850 m²
• Piano: seminterrato, piano terra, primo; corpo secondario su due livelli (S2, S3)
• Località: Forche Sant'Angelo, Cervara di Roma (RM)
• Stato: ottime condizioni di manutenzione
• Pertinenze: lastrico solare/terrazzo, giardino, locale deposito, ampia superficie boschiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate sulla perizia, sulle modalità di partecipazione o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nella procedura.