Villa All'asta In Contrada Pantana, 7, 00020 Cervara Di Roma Rm, Italia Cervara Di Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con corte all'asta a Cervara di Roma

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento disposto su due livelli nel suggestivo contesto di Contrada Pantana, Cervara di Roma. Un'abitazione con spazi esterni privati che può diventare casa di residenza o casa per le vacanze, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile si sviluppa su circa 101,48 mq complessivi: al piano terra si apre un portico coperto su tre lati, ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e bagno (senza finestra), oltre a corte esclusiva esterna pavimentata; una scala in muratura conduce al primo piano, dedicato alla zona notte con tre camere, disimpegno e un bagno con finestra. Completano il lotto un locale cantina/magazzino separato di circa 9,16 mq (piano terra) appartenente alla stessa vendita.

Punti di forza: corte esterna pavimentata e portico coperto ideali per vivere gli spazi all'aperto; pianta su due livelli che separa zona giorno e notte; cantina indipendente per deposito. Note importanti: l'immobile è occupato dal debitore; non è presente il certificato di agibilità; la cantina risulta con domanda di sanatoria del 1995 non perfezionata e potrà richiedere regolarizzazioni amministrative.

Posizione e contesto: ubicato in Contrada Pantana, in un contesto rurale e tranquillo a breve distanza dai servizi del centro di Cervara di Roma. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni, mantenendo comunque la possibilità di collegamento ai servizi essenziali del territorio. Vendita tramite asta giudiziaria a Cervara di Roma — opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex su due livelli (residenziale)
• Superficie: 101,48 mq (unità abitativa) + cantina 9,16 mq
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Cervara di Roma, Contrada Pantana n.7
• Stato: occupato dal debitore; costruzione post 1975; certificato di agibilità non presente
• Pertinenze: portico coperto, corte esclusiva pavimentata, cantina/magazzino separata (C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia: €79.000 (offerta minima €59.250; rialzi minimi in gara €4.000).

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