Villa All'asta In Via Umberto Badini, 14, 00052 Cerveteri Rm, Italia Cerveteri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte esclusiva all'asta a Cerveteri

Una casa dal carattere familiare, pronta ad accogliere nuove storie: villino disposto su più livelli con ampi spazi esterni, offerto all'asta in contesto residenziale tranquillo a Cerveteri. Opportunità interessante anche per investitori: immobile locato con contratto registrato.

L'immobile è un villino sviluppato su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo sottotetto) più piano seminterrato. Superficie residenziale lorda totale 98 mq (netta 79 mq) composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; tre camere, bagno e ripostiglio al primo piano; una stanza con bagno nel secondo sottotetto. Piano seminterrato con accessorio diretto unico ambiente (superficie lorda 83 mq, netta 74 mq).

Punti di forza: ampia corte esclusiva di 235 mq che garantisce privacy e spazio esterno fruibile, porticato di 38 mq e balconi per complessivi 114 mq che rendono gli ambienti molto luminosi. Buono stato di conservazione con lavori di manutenzione straordinaria recenti e finiture di qualità. Presenza di una lieve anomalia edilizia sanabile tramite CILA (chiusura di una finestra e diversa distribuzione interna) con sanzione stimata circa €1.000 — informazione resa con massima trasparenza.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale di Cerveteri (Via U. Badini 14), comoda ai servizi locali e alle vie di comunicazione. Non vi è condominio; l'immobile è attualmente dato in locazione con contratto dal 01/07/2018 al 30/06/2028 (contratto anteriore al pignoramento) con canone complessivo indicato in perizia pari a €55.200.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente residenziale
• Superficie: residenziale lorda 98 mq (netta 79 mq); accessorio seminterrato l. 83 mq (netta 74 mq)
• Piano: piano terra, primo, secondo sottotetto e seminterrato (t-1°-2°-s1)
• Località: Cerveteri, Via U. Badini 14
• Stato: buono stato di conservazione; lavori di manutenzione straordinaria recenti; abuso sanabile tramite CILA (sanzione ≈ €1.000)
• Pertinenze: corte esclusiva 235 mq, porticato 38 mq, balconi totali 114 mq, locale seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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