Appartamento All'asta In Via Duilio Ottavi, 4 Angolo Via Rossetti 00052 Cerveteri Rm, Italia Cerveteri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte e terrazza all'asta a cerveteri

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli con ampi spazi esterni: corte privata, terrazza praticabile e garage. Situato in una zona residenziale tranquilla di Cerveteri, l'appartamento si presta sia ad uso famigliare sia a investimento con interventi di riqualificazione mirati.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra + piano seminterrato) per una superficie residenziale complessiva di 230,40 m². Al piano terra si trovano gli ambienti principali di rappresentanza e la terrazza/lastrico solare; il piano seminterrato, collegato con scala interna e con accesso secondario dalla via Rossetti, ospita locali abitativi ampi (soggiorno, cucina/tinello, sala hobby, camere, bagni e ripostigli). Lo stato generale è buono nelle finiture principali (pavimenti in legno/gres, infissi con vetro-camera), ma il piano seminterrato è soggetto a fenomeni di risalita e ristagno d’acqua: il proprietario ha installato pompe sommerse di emergenza; sono presenti inoltre questioni urbanistiche parzialmente oggetto di procedimenti (documentazione in perizia). Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas) e di pertinenze esterne che ampliano le possibilità d’uso.

Punti di forza: ampi spazi interni e grandi aree esterne (balconi, lastrico solare e corte), doppio accesso (via Duilio Ottavi e via G. Rossetti), garage/autorimessa e scala interna di collegamento che permettono una comoda gestione degli spazi. Ideale per chi cerca un immobile con possibilità di intervento e personalizzazione, oppure per chi valuta l’acquisto all’asta con finalità di riallocazione o ristrutturazione.

Contesto: l’immobile è ubicato in via Duilio Ottavi angolo via Giuseppe Rossetti a Cerveteri, in un quartiere prevalentemente residenziale con bassa densità di traffico, a breve distanza dai principali collegamenti stradali e dai servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti negozi di quartiere, servizi pubblici e il raccordo con la SS1 Aurelia per gli spostamenti verso Civitavecchia e Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + seminterrato)
• Superficie: residenziale 230,40 m²; superfici esterne complessive 364,80 m²
• Piano: piano terra e piano seminterrato (collegati internamente); accesso anche da via Rossetti; no ascensore
• Località: Cerveteri (RM), via Duilio Ottavi angolo via G. Rossetti
• Stato: buono stato generale; seminterrato soggetto a fenomeni di allagamento (presenza di pompe sommerse); alcune criticità urbanistiche descritte in perizia
• Pertinenze: lastrico solare/terrazza, corte privata pavimentata e giardino, rampa di accesso e autorimessa/box (pertinenze allegate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU (riferimento perizia): valore stimato per intero UNICO LOTTO € 300.428 (perizia CTU, riferimento 2016)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.