Appartamento All'asta In Via Fosso Di Centocorvi, 76 - 00052 Cerveteri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a cerveteri

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale a breve distanza dal centro di Cerveteri. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e valorizzare un appartamento con ampie pertinenze a un prezzo da asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato di un villino di tipo economico e offre una distribuzione interna funzionale: ingresso/soggiorno con angolo cottura, corridoio di distribuzione, tre camere da letto e un bagno. Superficie calpestabile interna pari a ca. 94,83 mq; superficie coperta rilevata 105,13 mq e superficie commerciale risultante 133,88 mq (comprensiva di balconi e cantina). Al piano seminterrato è presente una ampia cantina di pertinenza. Gli infissi sono in alluminio, i pavimenti in piastrelle e l’impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a gas e serbatoio esterno.

Punti di forza: spazi ampi e luminosi, balconi a livello, grande cantina pertinenziale che offre possibilità di deposito o uso tecnico; ottimo potenziale di personalizzazione e ristrutturazione per aumentare valore. Trasparenza su criticità: lo stato di conservazione è definito mediocre nella perizia e sono presenti difformità edilizie sanabili con procedura (SCIA in sanatoria); la perizia riporta un costo stimato di adeguamento/sanatoria indicativo (vedi documentazione tecnica).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Fosso dei Centocorvi n.76, Comune di Cerveteri (RM), in contesto rurale a circa 6 km dal centro cittadino. La zona è tranquilla e immersa nel verde; i principali servizi e collegamenti si raggiungono con breve spostamento in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (tipo economico)
• Superficie: calpestabile ca. 94,83 mq — superficie commerciale 133,88 mq
• Piano: piano rialzato (cantina al piano seminterrato)
• Località: via Fosso dei Centocorvi n.76 — Cerveteri (RM)
• Stato: conservazione mediocre, necessita lavori e regolarizzazioni (difformità sanabili)
• Pertinenze: balconi a livello (sup. 29,49 mq), ampia cantina (sup. 207,34 mq catastali / quota commerciale applicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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