Appartamento All'asta In Via Domenico Leombruni, 16 - 00052 Cerveteri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Cerveteri

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità reale per chi cerca una soluzione comoda e pronta da personalizzare in un contesto condominiale tranquillo di Cerveteri. Luminoso e ben distribuito, è ideale come prima casa o investimento da valore.

Situato al piano 2 del complesso condominiale di Via Domenico Leombruni 16, l'unità è censita come abitazione civile (categoria A/2) con consistenza 2,5 vani. La superficie commerciale calcolata è di 52,85 mq (superficie catastale riferita circa 48 mq; superficie lorda 50,70 mq) e comprende un balcone accessorio (mq 16,60, valutato in percentuale ai fini della superficie commerciale). L'accesso avviene dalla scala condominiale FF del fabbricato.

La distribuzione interna, così come rilevata in perizia, è tipica di un appartamento accogliente: zona giorno, servizio e camere distribuite su 2,5 vani (dettagli planimetrici e stato di finitura disponibili in perizia tecnica). Punto di forza è il balcone che amplia lo spazio abitabile e migliora l'affaccio. Valore orientativo stimato in perizia: €82.800 (prezzo di mercato calcolato, valore unitario commerciale circa €1.566,66/mq).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Cerveteri (RM), in area residenziale servita e parte di un complesso condominiale; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, collegamenti locali e aree di prossimità tipiche della zona. La perizia riporta la presenza di spese condominiali e informazioni catastali consultabili prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 52,85 mq (sup. lorda 50,70 mq; sup. catastale ~48 mq)
• Piano: 2 (accesso dalla scala condominiale FF)
• Località: Via Domenico Leombruni 16, Cerveteri (RM)
• Stato: non specificato dettagliatamente in perizia; visione consigliata prima dell'acquisto
• Pertinenze: balcone (mq 16,60)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/2, consistenza 2,5 vani, rendita € 290,51
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato € 82.800 (valore unitario commerciale €1.566,66/mq)

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