Appartamento All'asta In Via Fontanile Della Regina, 47 - 00052 Cerveteri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte, garage e terreno all'asta a Cerveteri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e accesso carrabile: appartamento al piano terra con porticato, corte esclusiva, garage e due aree di terreno (urbanizzato e seminativo) in vendita tramite asta giudiziaria a Cerveteri (località Fontanile della Regina).

L'immobile si compone di un appartamento al piano terra con ampi ambienti giorno e notte, porticato esterno e corte esclusiva che ne ampliano l'uso abitativo; la proprietà include inoltre un garage di 30 mq e due particelle di terreno — una urbanizzata con accesso carrabile e una di natura seminativa. Si segnala che l'unità è attualmente occupata e che sono presenti alcune opere non regolarizzate (tettoia e casotto in legno; forno a legna da denunciare) che richiederanno verifiche e interventi di regolarizzazione o rimozione.

Tipologia e ambienti: appartamento residenziale (piano terra) con soggiorno, sala da pranzo/cucina abitabile, n. 3 camere da letto, 1 bagno, 2 ripostigli, 2 disimpegni, centrale termica; porticato esterno su due lati. Superfici indicate: sup. lorda residenziale 153 mq + porticato 51 mq + centrale termica 3 mq; sup. netta residenziale 116 mq. Corte esclusiva ricavata dalla somma di aree catastali per complessivi 512 mq circa; garage 30 mq. Terreni annessi: particella urbanizzata (p.lla 516) pari a 2.255 mq con accesso carrabile e particella seminativa (p.lla 683) pari a 1.654 mq. Accesso pedonale principale da Via Fontanile della Regina 47 tramite area BCNC (p.lla 513). L'immobile è venduto in un unico lotto nell'ambito di asta giudiziaria a Cerveteri.

Punti di forza e criticità: ampi spazi esterni e terreno che offrono potenzialità per attività hobbistiche o per riorganizzare gli spazi esterni; garage incluso e doppio accesso (pedonale dalla strada comunale e carrabile dalla particella urbanizzata). Criticità da valutare: presenza di strutture non regolarizzate (forno a legna, casotto in legno, tettoia) e necessità di riconfinamento per la particella seminativa; l'appartamento risulta occupato, quindi occorrerà gestire la liberazione in conformità con le procedure dell'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella zona agricola/semirurale di Valcanneto/Cerveteri, a breve distanza dai principali servizi locali e con buon collegamento stradale verso le arterie provinciali. L'ampia superficie di terreno la rende ideale per chi cerca una casa all'asta con privacy e spazio esterno, pur mantenendo la vicinanza ai servizi del comune di Cerveteri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in lotto unico con garage e terreni
• Superficie: residenziale lorda 153 mq + porticato 51 mq + corte esclusiva complessiva 512 mq; garage 30 mq; terreno urbanizzato 2.255 mq; terreno seminativo 1.654 mq
• Piano: piano terra (accesso pedonale da Via Fontanile della Regina 47; accesso carrabile tramite p.lla 516)
• Località: Cerveteri (Valcanneto) – Via Fontanile della Regina 47
• Stato: buono uso abitativo ma con opere esterne non regolarizzate; immobile occupato
• Pertinenze: porticato, corte esclusiva, garage (C/6), forno a legna (da denunciare), casotto in legno (non accatastato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni procedurali e tecniche per partecipare all'asta giudiziaria.