Magazzino All'asta In Via Venezia, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale versatile con accesso carrabile all'asta a Ciampino

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per investire in un locale commerciale all'asta, ideale per avviare o espandere la tua attività a Ciampino. Scopri questo spazio strategico, pronto a valorizzare il tuo business.

Questo locale commerciale di 88 mq commerciali si trova al piano seminterrato, caratterizzato da una costruzione recente in conglomerato cementizio armato. Gode di un comodo accesso diretto dalla Via Venezia tramite una rampa sia pedonale che carrabile, un dettaglio fondamentale per logistica e clientela.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, garantendo un ambiente funzionale e accogliente. Attualmente locato con un contratto opponibile fino al 2028 e un canone mensile di € 1.400,00, offre un immediato reddito. È annessa un'area di accesso e manovra comune antistante, che ne aumenta la praticità.

Tieni presente che l'immobile presenta un frazionamento interno non assentito, il cui ripristino allo stato autorizzato richiede una spesa stimata del 20% del valore. Questo onere è già stato considerato nella determinazione del prezzo base d'asta, offrendoti una chiara valutazione dell'investimento.

Situato a Ciampino, in Via Venezia, la posizione offre buon collegamento e visibilità per attività commerciali. La zona è ben servita e strategica per raggiungere i principali punti di interesse, garantendo un flusso costante di potenziale clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: 88 mq commerciali
• Piano: Seminterrato (S1)
• Località: Ciampino (RM), Via Venezia 20
• Stato: Buono stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: Rampa pedonale e carrabile, area di accesso e manovra comune
• Classe energetica: Non indicata

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