Appartamento All'asta In Via Dell'acqua Acetosa, 76, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage e giardino all'asta a Ciampino

Questa villetta a schiera indipendente è proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca spazi ampi e privacy a Ciampino. L'immobile, inserito in un fabbricato trifamiliare, offre molte potenzialità per una famiglia che desideri un'abitazione con garage e giardino.

Si tratta di una casa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 226 mq. Gli ambienti sono collegati tramite scala interna e comprendono ingresso, zona giorno con angolo cottura (attualmente variata), camere, bagni, ripostiglio, balcone, patio e giardino a piano terra; al piano seminterrato è presente un locale autorimessa di 40 mq accessibile anche dal vano seminterrato. Lo stato conservativo è definito “in buono stato di manutenzione e conservazione”, ma nell’unità sono presenti trasformazioni non sanate (sottotetto reso abitabile, modifiche distributive e cambio d’uso di locali) che richiedono ripristini.

Punti di forza: ingresso indipendente, garage spazioso, area esterna privata (patio/giardino) e organizazione su più livelli che garantisce privacy e flessibilità distributiva. Criticità da considerare: opere non regolarizzate con oneri stimati per ripristino a stato originale per circa €80.000; l’immobile risulta occupato dall’esecutato ed è inoltre gravato da una quota di usufrutto (1/2). Prezzo base d’asta indicato in perizia: €259.000; vendita non soggetta a IVA. Si tratta di un immobile all'asta con titolarità e trascrizioni in continuità.

Ubicazione: Ciampino (RM), Via dell'Acqua Acetosa 76/C (interno C). L’immobile è parte di un comparto residenziale trifamiliare che condivide l’ingresso carrabile e i servizi condominiali minimi. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino ai servizi comunali di Ciampino e interessato a un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione personalizzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità residenziale in fabbricato trifamiliare)
• Superficie: 226,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - piano terra - primo - sottotetto (collegati da scala interna)
• Località: Ciampino (RM), Via dell'Acqua Acetosa 76/C, interno C
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di opere non sanate da ripristinare (costo stimato €80.000); immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa 40 mq, patio e giardino a piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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