Terreno All'asta In Via Delle Selve Nuove - 00043 Ciampino (RM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno vigneto rurale e accessibile all'asta a marino

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto rurale vicino a Roma: 1.910 mq di vigneto in posizione tranquilla nel Comune di Marino (RM). Ideale per chi vuole investire in terreni agricoli o realizzare un piccolo progetto viticolo, proposto tramite asta giudiziaria con stima ufficiale.

Il lotto è un terreno vigneto (foglio 12, particella 1220) di 1.910 mq, attualmente incolto e con accesso da Via delle Selve Nuove. La parcella ha confini chiaramente identificabili: a nord Via delle Selve Vecchie, a est Via Castel De Paolis / Via delle Selve Nuove e a ovest la linea ferroviaria. Lo stato attuale è naturale/rurale, senza fabbricati, pronto per essere ripristinato alla coltivazione o valorizzato secondo la destinazione agricola prevista.

Punti di forza: posizione rurale e ben definita, destinazione vigneto indicata in perizia, superficie regolare e accessibile, ideale per produzione agricola o per investimento territoriale. La perizia indica una stima lorda del lotto pari a €55.000 (STIMA LOTTO 8), con valutazioni di riferimento effettuate su valori vigneto e comparabili di mercato.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel territorio agricolo del Comune di Marino (RM), in un contesto di campagna periurbana caratterizzato da coltivazioni e piccoli insediamenti residenziali. Pur essendo in area rurale, la zona risulta collegata alle vie provinciali e a servizi di prossimità tipici del comprensorio dei Castelli Romani; la conformazione e i confini lo rendono facilmente raggiungibile e identificabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 1.910 mq
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Comune di Marino (RM) — Via delle Selve Nuove (foglio 12, part. 1220)
• Stato: incolto, destinazione agricola (vigneto)
• Pertinenze: assenti (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile
• Stima perizia (Lotto 8): € 55.000 (stima indicativa)

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