Appartamento All'asta In Via S Francesco D'assisi, 82, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ciampino

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa in posizione comoda e servita a Ciampino. Inserito in un condominio con ascensore, l'immobile è ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico di 115 m² commerciali, posto al 2° piano con ascensore. Gli ambienti si distribuiscono con ingresso, un ampio soggiorno-pranzo di circa 24,8 m² con porta finestra e balcone, cucina abitabile di circa 11,65 m² con balcone, due camere matrimoniali (circa 17,4 e 17,9 m²), bagno finestrato e balconi che affacciano sul lato est. L'altezza interna è di circa 3,00 m, la planimetria corrisponde alla consistenza catastale di 5,0 vani.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto ma necessita interventi di manutenzione e aggiornamento degli impianti (elettrico, termico e idrico) e degli infissi; nella perizia non è presente l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti. Al momento del primo accesso è stato riscontrato un contratto di locazione regolarmente registrato (unità locata), pertanto l'acquisto potrebbe comportare la prosecuzione del rapporto di locazione. Sono inoltre presenti oneri condominiali: spese correnti stimate in circa €450/anno e un debito condominiale segnalato a carico dell'esecutato pari a €7.122,62 (a carico dell'acquirente).

Posizione e servizi: l'immobile è collocato in una zona centrale di Ciampino, vicino a servizi di prima necessità, trasporti e alla stazione ferroviaria; la posizione è comoda per collegamenti con Roma e l'aeroporto di Ciampino. Il contesto è di tipo residenziale con attività commerciali nelle vicinanze, rendendo l'appartamento adatto sia per uso diretto che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di palazzo signorile con ascensore
• Superficie: 115,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Ciampino (RM) - Via San Francesco D'Assisi, 82, scala A, interno 08
• Stato: discreto / necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: balconi (soggiorno e cucina)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Catasto: Categoria A/3, consistenza 5,0 vani
• Note importanti: unità locata (contratto registrato), spese condominiali stimate €450/anno, debito condominiale segnalato €7.122,62 a carico dell'acquirente; mancano certificazioni di conformità impianti

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni su come partecipare alla procedura, contattaci: possiamo assisterti con tutti i dettagli utili per un acquisto all'asta.