Appartamento All'asta In Via Pantanelle - Ciampino (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con giardino all'asta a ciampino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta inserito in una tranquilla/residenziale area di villette a Ciampino. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con affaccio su cortile/giardino privato e immediata disponibilità essendo attualmente disabitato e sgombro.

L'immobile si presenta come ex alloggio del custode, sviluppato su un unico livello al piano terra con superficie di 69 m². Interni in manutenzione normale, distribuiti in due vani principali, cucina abitabile, disimpegno e bagno; è presente inoltre un vano caldaia con accesso dalla corte esterna. Il lato sud‑ovest è addossato a terrapieno, conferendo riservatezza e affacci interni sul giardino. La planimetria e le fotografie acquisite in perizia evidenziano spazi vivibili e una buona luce naturale dalle aperture sul verde della corte.

Punti di forza: posizione in contesto esclusivo di ville e villini con ampie corti pertinenziali, immobile libero e subito disponibile senza arredi o occupanti, pianta regolare con cucina abitabile (rapporto qualità/spazio molto favorevole) e accesso diretto alla corte/giardino che amplia le possibilità d'uso (abitazione, seconda casa o investimento da locare). Stato conservativo dichiarato come “normale”, quindi pronto a un rapido utilizzo con interventi mirati di personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale di Ciampino caratterizzata da tranquillità e verde privato; nelle vicinanze servizi di quartiere, collegamenti viari e buona accessibilità verso Roma e le principali vie di comunicazione. Il contesto è ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare a comodità e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ex alloggio custode)
• Superficie: 69 m²
• Piano: piano terra
• Località: Ciampino, via delle Pantanelle n. 8
• Stato: manutenzione normale; attualmente disabitato e sgombro
• Pertinenze: affacci su giardino / corte pertinenziale; vano caldaia con accesso esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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