Appartamento All'asta In Via Pasquale Edo, 10, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a ciampino

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ingresso indipendente e corte esclusiva in una zona residenziale vicina al centro di Ciampino. Ideale per chi cerca una soluzione al piano terra con spazi esterni privati e pertinenza cantina.

L'immobile è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni; la superficie convenzionale utilizzata per la stima è di 110,48 mq (superficie utile interna 69,48 mq). Si accede dall'ampia corte esclusiva che serve anche la scala esterna che porta alla cantina al piano seminterrato (superficie netta cantina 34,06 mq). Riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna sulla corte e piastre radianti; assenza di ascensore (piano terra).

Punti di forza: accesso indipendente, corte privata sfruttabile come spazio esterno, cantina di buona dimensione e ubicazione a poche centinaia di metri dal centro cittadino. Stato conservativo complessivamente discreto per l'abitazione (si segnalano tracce di umidità/muffa in alcuni ambienti); la cantina è in condizioni peggiori e necessita di lavori. L'unità risulta occupata al momento: verificare eventuali condizioni di rilascio prima dell'acquisto. Sono presenti difformità edilizie sanabili mediante procedura di sanatoria (S.C.I.A. a sanatoria) previa eventuale autorizzazione di Regione Lazio (Onere stimato indicativo per regolarizzazione tecnica e pratiche: circa € 8.200).

Il contesto è residenziale e in espansione, con buoni collegamenti al centro di Ciampino e ai servizi di prima necessità (negozi, trasporti, scuole). Posizione comoda per chi necessita di rapidi collegamenti verso i principali snodi della provincia di Roma. Vendita in asta giudiziaria (asta giudiziaria Ciampino) — verifica documentazione e condizioni di vendita prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva e cantina
• Superficie: superficie convenzionale 110,48 mq (S.U. interna 69,48 mq; corte netta 67,24 mq; cantina netta 34,06 mq)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato, accesso tramite scala esterna)
• Località: Ciampino (RM) – Via Pasquale Edo n.10 (interno 1)
• Stato: abitazione in condizioni discrete (tracce di umidità), cantina in pessimo stato; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: corte esclusiva e cantina pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE non predisponibile al momento)

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