Appartamento All'asta In Via Pasquale Edo, 10, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a ciampino

All'asta proponiamo un immobile interessante per chi cerca una soluzione a piano terra con accesso indipendente e pertinenza esterna, a pochi centinaia di metri dal centro di Ciampino. Opportunità ideale per uso residenziale o investimento tramite asta giudiziaria in zona residenziale in espansione.

L'appartamento (superficie convenzionale 110,48 mq) è posto a piano terra con ingresso dalla corte esclusiva e si sviluppa con ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato accessibile tramite scala esterna sulla corte. La distribuzione interna è funzionale e permette diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi.

Lo stato dell'abitazione è discreto: finiture essenziali, impianti presenti e riscaldamento con caldaia a gas metano (caldaia posizionata in corte). Si segnalano tracce di umidità/condensa in alcuni locali, più evidenti nel bagno principale; la cantina è in pessimo stato e necessita di interventi. L'immobile risulta attualmente occupato (presenza di persone in loco), informazione utile per chi valuta tempistiche e modalità di rilascio.

Dal punto di vista urbanistico-catastale l'unità è stata oggetto di variazioni catastali e presenta difformità rispetto ai grafici di sanatoria precedenti; è comunque indicata la possibilità di regolarizzazione con presentazione di SCIA a sanatoria previa approvazione degli enti competenti. Per la regolarizzazione urbanistica la stima indicativa delle spese tecniche e amministrative è di circa € 8.200 (da confermare in sede di pratica).

Posizione e contesto: collocato in area residenziale a breve distanza dal centro di Ciampino, l'immobile gode della vicinanza a servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una casa all'asta in zona comoda e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (porzione piano terra)
• Superficie: superficie convenzionale 110,48 mq (S.U. interna ~69,48 mq; cantina 34,06 mq; corte esclusiva 67,24 mq netti)
• Piano: piano terra (accesso indipendente), cantina al piano seminterrato
• Località: Ciampino (RM) - Via Pasquale Edo n.10, interno 1
• Stato: abitazione in stato discreto con tracce di umidità; cantina in pessimo stato
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso e cantina al piano seminterrato (accesso tramite scala esterna)
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione non reperita in perizia)

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