Attivita Commerciale All'asta In Via Appia Nuova, 1, 00043 Zona Industriale Appia Nuova Rm, Italia - Ciampino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro sportivo moderno con piscina e campi padel all'asta a ciampino

All'asta un'opportunità unica: complesso sportivo moderno situato su Via Appia Nuova a Ciampino, ideale per investitori o operatori del settore sport/tempo libero. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria come Lotto unico.

Il complesso è composto da strutture sportive ben mantenute realizzate nel 2021: quattro campi da padel, una piscina (superficie lorda circa 38,5 mq), aree verdi e spazi di servizio. Completano la proprietà un locale garage di 53 mq e un magazzino di 17 mq; la superficie lorda complessiva indicata in perizia è di 12.972 mq. Lo stato di manutenzione e le finiture sono classificati come ottimi.

L'immobile è locato con canone annuo indicativo variabile (tra circa €40.200 e €47.400) e verrà venduto all'asta con base d'asta indicativa pari a €624.000 (dati perizia). Segnaliamo la presenza di vincolo aeroportuale nella pianificazione comunale e che l'immobile è soggetto a pignoramento (quota di un terzo), pur essendo immesso in vendita l'intero compendio.

Posizione strategica a ridosso della Strada Statale 7 Appia, comoda alle principali vie di comunicazione e a breve distanza dall'aeroporto di Ciampino: contesto ideale per attività sportive, ricreative e di servizio con possibilità di buona visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare / centro sportivo (campi padel e piscina)
• Superficie: superficie lorda complessiva indicata mq 12.972; piscina mq 38,5; garage mq 53; magazzino mq 17
• Piano: complesso a livello terreno (piano terra)
• Località: Ciampino (RM), Via Appia Nuova n.1
• Stato: ottimo, realizzato 2021; immobile locato
• Pertinenze: 4 campi padel, piscina, garage, magazzino, area adibita a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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