Appartamento All'asta In Viale Del Lavoro, 34, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ciampino

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una proprietà spaziosa e ben tenuta nel cuore di Ciampino. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un appartamento residenziale di 102,86 m² (superficie convenzionale) posto al primo piano (interno 2) di un fabbricato in Via Del Lavoro n.34. L'unità è in buono stato di conservazione e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due balconi; pavimenti in ceramica 20x20, infissi in alluminio anodizzato a doppio vetro e porta d'ingresso blindata. Impianti idrico e fognario collegati; riscaldamento a piastre in alluminio con tubi in rame. La vendita non è soggetta a IVA. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e nella perizia è segnalata la presenza di vincolo aeronautico sul territorio comunale che ne limita la divisibilità. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €178.000.

Punti di forza: ampia metratura utile reale (netta), due balconi vivibili, buone finiture interne e impiantistica funzionante; posizione al primo piano che garantisce buona luce naturale. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli interni senza interventi strutturali pesanti.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Ciampino (RM), in Via Del Lavoro, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato del territorio comunale; la zona è inserita nel contesto cittadino di Ciampino con servizi di base e collegamenti su strada. La perizia segnala inoltre la presenza di vincolo aeroportuale nell'area comunale, da considerare nella valutazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 102,86 m² (superficie convenzionale); superficie netta 88,22 m²; balconi 9,41 m² (convenzionale 2,35 m²)
• Piano: 1° (interno 2)
• Località: Ciampino (RM), Via Del Lavoro n.34
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non specificata nella perizia