Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini 8 - Ciampino (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a ciampino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al primo piano di un edificio raccolto in Via Vincenzo Bellini. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona residenziale servita, con il vantaggio di un acquisto tramite procedura di asta giudiziaria.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie convenzionale di 107,69 mq (superficie catastale circa 107 mq) e offre un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, servizio e balcone. Le altezze interne sono generose (2,92 m) e le finiture comprendono pavimenti in marmo 40x40 nel soggiorno e nelle camere, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane, zanzariere e grate di protezione. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e climatizzazione; sono presenti radiatori (caldaia non rilevata).

Punti di forza: ambiente luminoso e ben distribuito, finiture curate, porta blindata e balcone vivibile. L'unità è in ottimo stato di conservazione ed è attualmente abitata dall'esecutato (accesso agevole con chiave in possesso). Si segnala che è presente istanza di sanatoria (domanda prot. 7182 del 28/03/1986) e che alcune opere di completamento necessitano di regolarizzazione urbanistica ai sensi del DPR 380/2001: elemento da valutare ma che non pregiudica la possibilità d'acquisto tramite asta giudiziaria a Ciampino.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica ma ben collegata, a pochi minuti dai servizi urbani principali (scuole, negozi e trasporti) e con facile accesso alla rete viaria. Corte comune d'accesso con cancello carrabile e vano scala condiviso completano la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 107,69 mq (superficie convenzionale) — catastale ~107 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Ciampino (RM), Via Vincenzo Bellini 8
• Stato: ottimo stato di conservazione, abitabile; attualmente occupato
• Pertinenze: balcone; corte e vano scala condominiali
• Classe energetica: non disponibile (APE non agli atti)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 226.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.