Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 8, 00043 Ciampino Rm, Italia Ciampino, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a ciampino

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare con un ampio terrazzo privato: ideale per chi cerca luce, privacy e una comoda posizione in Ciampino. Vendita tramite asta giudiziaria con occorrenze favorevoli per chi vuole investire o trasferirsi rapidamente.

L'appartamento (int. 3) è un'unità ricavata in sottotetto al piano secondo, con superficie catastale 62 mq e superficie commerciale convenzionale 69,53 mq (netta abitazione 48,41 mq + terrazzo 42,44 mq). Interni ben rifiniti: soggiorno pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e accesso diretto al terrazzo tramite portoncino in ferro e vetro sul pianerottolo. Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, persiane in alluminio, zanzariere e grate di protezione completano l'unità. Impianto di climatizzazione presente; radiatori installati, non è stata rilevata la presenza di caldaia.

Punti di forza: il grande terrazzo esclusivo rappresenta uno spazio esterno raro per la tipologia, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; finiture curate e buono stato di conservazione rendono l'appartamento immediatamente utilizzabile. L'unità è attualmente a disposizione dell'esecutato ed è occupata dalla figlia. Da segnalare che è presente una domanda di sanatoria del 1986 per l'intero fabbricato e che il completamento è stato eseguito senza utilizzo dell'art.35 L.47/85: per la piena regolarizzazione urbanistica è prevista la richiesta di sanatoria (oneri stimati nella perizia per questa unità circa € 3.500). Non sono agli atti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione e servizi: ubicato in Via Vincenzo Bellini a Ciampino (RM), l'immobile si trova in un contesto residenziale con accesso da corte comune e comodo collegamento alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano i servizi urbani principali e negozi utili per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (sottotetto)
• Superficie: Catastale 62 mq / Sup. convenzionale 69,53 mq (comprende terrazzo)
• Piano: secondo (int. 3) - unità ricavata in sottotetto (altezze 2,12–2,80 m)
• Località: Ciampino (RM) – Via Vincenzo Bellini 8
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; abitabile; occupato
• Pertinenze: Terrazzo esclusivo (42,44 mq reale; 11,62 mq convenzionali)
• Classe energetica: non disponibile (APE non agli atti)

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