Appartamento All'asta In Viale Conte Roncone 24 - 00020 Ciciliano (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a ciciliano

Un appartamento all'asta ideale per chi cerca spazio e luminosità nel centro di Ciciliano. Proposto tramite asta giudiziaria, questo immobile offre ambienti ampi, un grande balcone perimetrale e impianti funzionanti, con possibilità di acquisto a prezzo d'asta vantaggioso.

L'unità è un appartamento di 90,14 mq utili, posto al primo piano (interno 1) di un edificio con accesso da vano scala comune senza ascensore. La distribuzione comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura molto ampio (36,86 mq), due camere, due bagni (uno piccolo di servizio), ripostiglio e disimpegno; completa la proprietà un balcone perimetrale di 35,33 mq che regala luce e affacci su Viale Conte Roncone e Via della Calzetta. Tutti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento risultano installati e funzionanti; riscaldamento autonomo (caldaia murale esterna) e climatizzazione estiva presente in soggiorno e camere.

Punti di forza: superfici generose e sfruttabili, grande balcone perimetrale ideale per pranzi all'aperto o area relax, impianti attivi e riscaldamento autonomo che facilitano l'immediata fruizione. Trasparenza: la planimetria catastale non risulta conforme allo stato dei luoghi (difformità nella distribuzione interna e rappresentazione errata di due aperture) e sono presenti lavori non conformi al titolo originario che, secondo la perizia, sono sanabili con costi stimati in circa € 6.500. Lo stato di occupazione è indicato come nella disponibilità degli esecutati.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro urbano di Ciciliano (RM), in zona B1 di completamento del centro urbano, con affacci su Viale Conte Roncone e vicinanza a servizi locali e vie di collegamento del paese. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e sismici previsti per il territorio; la procedura garantisce la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie a cura della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) in asta giudiziaria
• Superficie: 90,14 mq utili + balcone perimetrale 35,33 mq
• Piano: 1 (vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Ciciliano (RM), Viale Conte Roncone n.4, int. 1
• Stato: impianti installati e funzionanti; opere difformi sanabili (costo stimato € 6.500); occupato dai debitori
• Pertinenze: balcone perimetrale 35,33 mq
• Classe energetica: non riportata in perizia
• Valore d'asta: € 62.775,00 – offerta minima: € 47.081,25

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