Appartamento All'asta In Viale Conte Roncone 24 - 00020 Ciciliano (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio balcone all'asta a ciciliano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e luminosa nel centro di Ciciliano. Ideale per chi cerca metrature generose e un balcone perimetrale che valorizza gli spazi giorno, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e va valutato con attenzione per le sue caratteristiche tecniche e urbanistiche.

L'appartamento (categoria A2) si sviluppa su un unico livello per una superficie utile interna di 90,14 mq: ingresso, soggiorno con angolo cottura di 36,86 mq, due camere (14,02 mq e 11,22 mq), bagno principale (7,23 mq), piccolo servizio, ripostiglio e disimpegno. Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale di 35,33 mq che circonda l'unità e moltiplica le possibilità d'uso all'aperto. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento sono installati e funzionanti; riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori in alluminio, impianti di climatizzazione presenti nel soggiorno e nelle camere.

Punti di forza: grande superficie abitabile, balcone perimetrale molto generoso e impianti funzionanti pronti all'uso. Criticità e aspetti amministrativi: la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi (diverse distribuzioni interne e rappresentazione errata di aperture); sono state effettuate modifiche edilizie e frazionamenti che, secondo la perizia, risultano sanabili con oneri stimati intorno a € 6.500. Lo stato dell'immobile è di disponibilità dai debitori esecutati (presenza/occupazione da verificare prima dell'offerta).

Situato al primo piano, accessibile tramite vano scala comune senza ascensore, l'immobile si trova in zona B1 (completamento del centro urbano) a Viale Conte Roncone, nel centro di Ciciliano (RM). La posizione offre i servizi tipici del centro storico e buona vicinanza a esercizi locali, vie di comunicazione e collegamenti con i paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A2)
• Superficie: 90,14 mq (superficie utile interna) + balcone perimetrale 35,33 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Ciciliano (RM), Viale Conte Roncone n.4, int. 1
• Stato: installati impianti funzionanti; planimetria non conforme, difformità edilizie sanabili (costi stimati € 6.500); occupato – disponibilità dai debitori esecutati
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale 35,33 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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