Negozio All'asta In Viale Conte Roncone 4 - 00020 Ciciliano (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio ristorante ampio con corte all'asta a ciciliano

Una grande opportunità commerciale all'asta: locale adatto a ristorante/pizzeria con ampio spazio di somministrazione e corte di accesso. Ideale per imprenditori della ristorazione che cercano una posizione centrale a Ciciliano in asta giudiziaria.

Il locale commerciale sviluppa 102,39 m² utili, con un'ampia zona di somministrazione di circa 78 m² e una cucina di 18,56 m² già predisposta per attività di ristorazione. La disposizione funzionale consente un servizio efficiente e una comoda gestione della sala e dei servizi di cucina. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono installati e funzionanti, pronto per essere avviato o rimodulato secondo le esigenze del nuovo gestore.

Accesso al piano terra tramite una corte comune pavimentata in lastrame di porfido che funge da comodo ingresso e area di carico/scarico. Sono presenti anche ripostiglio, antibagno e bagno. Tra le criticità emerse in perizia: alcune difformità planimetriche sanabili con costi stimati circa €4.000 e la presenza di una vetrina chiusa dall’interno (ancora visibile dall’esterno). Si segnala inoltre la presenza di una tettoia in legno antistante (32,34 m²) non sanabile: elemento da valutare in fase di acquisizione.

Posizione: Viale Conte Roncone angolo Via della Calzetta, in un contesto urbano con passaggio locale e servizi di vicinato. La soluzione è coerente con attività commerciali di somministrazione; la vendita avviene tramite asta giudiziaria a Ciciliano e l'immobile è occupato nella disponibilità dei debitori esecutati (verificare modalità di accesso prima della visita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio destinato a ristorante/pizzeria (C1)
• Superficie: 102,39 m² (somministrazione 78,34 m²; cucina 18,56 m²)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Viale Conte Roncone angolo Via della Calzetta, Ciciliano (RM)
• Stato: impianti installati e funzionanti; difformità sanabili; tettoia antistante non sanabile
• Pertinenze: corte comune pavimentata in lastrame di porfido, ripostiglio, antibagno, bagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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