Appartamento All'asta In Viale Conte Roncone Snc - 00020 Ciciliano (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con corte esclusiva all'asta a ciciliano

Un appartamento all'asta al piano terra con una corte esclusiva che regala spazio all'aperto: soluzione pratica e ben distribuita, ideale per chi cerca un'abitazione con accesso indipendente nel centro urbano di Ciciliano. L'immobile viene proposto nella procedura di vendita giudiziaria.

L'appartamento è di tipo residenziale con superficie utile complessiva di 66,21 mq. Si accede da un cancello pedonale su Viale Conte Roncone e lo spazio interno si compone di soggiorno con angolo cottura (25,82 mq), disimpegno (8,62 mq), due camere (9,26 e 15,95 mq) e bagno (6,56 mq). Completa la proprietà una corte esclusiva pavimentata di 28,33 mq che amplia le possibilità d'uso all'aperto. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) sono installati e funzionanti; riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori in ghisa; soggiorno e camera principale dotati di predisposizione/impianto per climatizzazione estiva.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, corte esclusiva privata ideale per pranzi all'aperto o area relax, impianti funzionanti e impianto di riscaldamento autonomo già presente. Trasparenza sugli aspetti da valutare: l'unità è stata ricavata da un cambio di destinazione d'uso (negozio → abitazione) eseguito senza titolo abilitativo; le opere sono ritenute sanabili e i costi stimati per la regolarizzazione edilizia sono indicativamente pari a € 8.000 (da verificare con il Comune). Stato di occupazione: nella disponibilità dei debitori esecutati.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona B (sottozona B1, completamento del centro urbano) di Ciciliano; l'area è parte del tessuto urbano del paese e soggetta a vincolo idrogeologico e sismico come indicato in perizia. Posizione comoda per chi cerca la vita in un centro storico di dimensioni contenute, con servizi locali raggiungibili a breve distanza.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2)
• Superficie: 66,21 mq (superficie utile)
• Piano: piano terra (interno A)
• Località: Viale Conte Roncone, Ciciliano (RM)
• Stato: impianti installati e funzionanti; mutamento destinazione d'uso eseguito senza titolo (sanabile; stima costi € 8.000); occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata 28,33 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia