Appartamento All'asta In Viale Conte Roncone Snc - 00020 Ciciliano (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Ciciliano

L'immobile all'asta è un appartamento al piano terra con corte privata: un'opportunità per chi cerca una casa pratica e indipendente nel centro di Ciciliano. Vendita giudiziaria — ideale per investitori o acquirenti consapevoli delle procedure d'asta.

L'appartamento (66,21 m² utili) è composto da soggiorno con angolo cottura (25,82 m²), disimpegno (8,62 m²), due camere (15,95 m² e 9,26 m²) e bagno (6,56 m²). Completa la proprietà una corte esclusiva pavimentata di 28,33 m², accessibile da cancello pedonale su Viale Conte Roncone. L'immobile dispone di impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento installati e funzionanti; caldaia murale esterna con radiatori in ghisa e condizionamento in soggiorno e nella camera principale.

Punti di forza: ambiente giorno ampio con angolo cottura, corte privata che amplia gli spazi fruibili e autonomia degli impianti. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con spazi esterni esclusivi nel centro storico. Nota importante: l'unità è stata ottenuta con mutamento di destinazione d'uso da locale commerciale a abitazione senza titolo abilitativo; le opere risultano sanabili. I costi stimati per la sanatoria ammontano a circa € 8.000 (oblazione e oneri tecnici). Inoltre la planimetria catastale risulta non conforme allo stato dei luoghi e l'immobile è attualmente nella disponibilità dei debitori esecutati (occupato).

Contesto e servizi: ubicato in zona B1 di completamento del centro urbano, all'angolo tra Viale Conte Roncone e Via della Calzetta, in prossimità dei servizi di paese. Posizione comoda per attività commerciali locali, uffici comunali e collegamenti viari minori tipici del centro storico di Ciciliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A2) in vendita giudiziaria
• Superficie: 66,21 m² utili + corte esclusiva 28,33 m²
• Piano: piano terra (int. A)
• Località: Ciciliano (RM), Viale Conte Roncone (accesso da cancello pedonale)
• Stato: impianti installati e funzionanti; immobile da regolarizzare per mutamento d'uso (sanabile, costo stimato € 8.000); occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata 28,33 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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