Villa All'asta In Via Degli Annali, 8, 00020 Annali Rm, Italia - Cineto Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte privata all'asta a cineto romano

All'asta: porzione abitativa indipendente inserita in un villino con ampia corte esterna, ideale per chi cerca spazio e privacy vicino al centro di Cineto Romano. Opportunità per acquisto all'asta con prezzo base contenuto rispetto al mercato locale.

La proprietà è composta da un fabbricato indipendente su due livelli (piano terra e primo/sottotetto) per una superficie interna catastale di 5,5 vani e 140 mq calpestabili. L'accesso avviene tramite una corte esterna che circonda l'edificio su tutti e quattro i lati; la superficie esterna è di circa 481 mq, fruibile come giardino/area privata.

Distribuzione interna: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno parzialmente occupato dalla struttura del soppalco, due ambienti adibiti a camere e un bagno. Al piano primo/sottotetto due locali catastalmente registrati come soffitte, attualmente adibiti a camere da letto, una delle quali con bagno. L'immobile è libero e nella disponibilità della procedura. È presente una convenzione edilizia trascritta (Uff. Provinciale ROMA 08/11/1975) di cui prendere nota.

Punti di forza: indipendenza dell'immobile e ampia area esterna privata che circonda la casa, pianta regolare con possibilità di riorganizzazione degli spazi (soppalco già presente), ideale per chi cerca una casa con giardino. Criticità e trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto; si consiglia sopralluogo e verifiche urbanistiche e catastali prima di offrire.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Cineto Romano, in Via degli Annali n. 8, in un contesto residenziale di villini. Servizi di base raggiungibili nel centro del paese; buoni collegamenti con le località limitrofe della provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente (abitazione in villini)
• Superficie: 140,00 mq (superficie interna catastale)
• Piano: piano terra + piano primo (sottotetto)
• Località: Cineto Romano, Via degli Annali n.8
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (condizioni da verificare)
• Pertinenze: corte esterna privata di circa 481,00 mq (circonda l’immobile su quattro lati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati asta: valore d’asta €29.365, offerta minima €22.024 (procedura di vendita senza incanto, telematica)

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