Appartamento All'asta In Via Dell'orto Di Santa Maria - Civitavecchia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 65 mq con potenziale all'asta a civitavecchia

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in una posizione comoda di Civitavecchia, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di valorizzazione. La vendita è giudiziaria e l'unità viene proposta nello stato di fatto, con difformità da regolarizzare.

L'immobile è un appartamento di 64,97 mq commerciali (quota 1/1), catastalmente in categoria D/2, posto in Via dell'Orto di Santa Maria n.5. L'unità è composta da ingresso, disimpegno, bagno, soggiorno, una camera da letto e una seconda camera comunicante con la cucina: una distribuzione funzionale che consente una riconfigurazione razionale degli spazi.

Stato e vincoli: l'immobile risulta occupato dai debitori e non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Sono presenti difformità edilizie: chiusura del portico con aumento di cubatura (segnalata come non sanabile), modifiche delle aperture esterne e alcune modifiche interne alle tramezzature (queste ultime sanabili con SCIA in sanatoria, costo stimato a corpo circa €5.500 comprensivi di oneri e spese tecniche). Trasparenza sulla condizione: l'acquisto avviene nello stato di fatto e senza garanzie.

Punti di forza: metratura contenuta e distribuzione classica che facilita interventi di rinnovamento; prezzo d'asta interessante (valore d'asta €75.000, offerta minima €56.250) che può rendere l'acquisto all'asta una soluzione vantaggiosa per uso personale o investimento a seguito di regolarizzazioni. Posizione su via interna ma con affaccio diretto su Via dell'Orto di Santa Maria e accesso dal vano scala condominiale.

Contesto e servizi: ubicato in Civitavecchia, zona servita e a breve distanza dai principali servizi urbani. Buone possibilità di collegamenti con i servizi locali e di accesso alle infrastrutture della città. Si consiglia di effettuare visure catastali e ipotecarie prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1)
• Superficie: 64,97 mq commerciali
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Via dell'Orto di Santa Maria n.5, Civitavecchia
• Stato: occupato dai debitori; agibilità non rilasciata; difformità edilizie (portico chiuso non sanabile; aperture modificate; tramezzature interne sanabili)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta €75.000 — offerta minima €56.250. Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare, possiamo fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'asta.