Negozio All'asta In Via Aurelia Nord, 18, 00053 Civitavecchia Rm, Italia Civitavecchia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte mare all'asta a civitavecchia

Questo locale commerciale, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca visibilità sul lungomare di Civitavecchia. Ambienti ampi e tre grandi vetrate fronte mare lo rendono ideale per attività di ristorazione, somministrazione o progetto commerciale con forte impatto visivo.

Si tratta di un locale a piano terra di circa 120 mq (superficie calpestabile 119,96 mq), libero e precedentemente adibito a trattoria. L’ingresso si apre su un vestibolo vetrato che conduce a un ambiente rettangolare di circa 25 mq con un grande camino, utilizzabile anche come forno a legna, comunicante con una cucina di 24,5 mq dotata di porta verso la veranda. Sul retro è presente uno stanzino di forma trapezoidale adibito ad area di lavaggio; la sala principale, di circa 57 mq, gode di tre grandi finestre sul prospetto fronte mare e di un piccolo disimpegno con antibagno che conduce al servizio igienico. Le altezze interne sono variabili per la presenza di controsoffittature in alcune zone.

Punti di forza: posizione fronte mare con ampie vetrate, ambiente di grande impatto per la clientela, cucina spaziosa con accesso a veranda e presenza di camino/forno a legna; immobile libero, pronto per essere riqualificato secondo le esigenze dell'acquirente. Criticità e aspetti da valutare: variazione di altezze interne dovuta a controsoffitti e la presenza di un'area cortilizia esterna non pertinente (particella catastale distinta) raggiungibile tramite una scala esterna.

Situato lungo Via Aurelia Nord n.18/B, a circa 2,5 km dal centro di Civitavecchia, il locale si trova sull’asse principale che collega il paese alle frazioni limitrofe (La Scaglia, Pantano, Borgata Aurelia), con buona visibilità e facilità di accesso da traffico veicolare locale. Nelle vicinanze servizi di prima necessità e collegamenti con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex trattoria)
• Superficie: ca. 120 mq (superficie calpestabile 119,96 mq)
• Piano: piano terra (edificio con livello inferiore sul lato mare)
• Località: Via Aurelia Nord 18/B, Civitavecchia (RM)
• Stato: libero; da riqualificare/adeguare secondo destinazione d'uso
• Pertinenze: nessuna area cortilizia di proprietà (parte esterna censita separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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