Negozio All'asta In Via Aurelia Nord, 18, 00053 Civitavecchia Rm, Italia Civitavecchia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte mare con veranda all'asta a civitavecchia

Il tuo prossimo investimento sul mare: locale commerciale all'asta in posizione visibile lungo la via Aurelia, a breve distanza dal centro di Civitavecchia. Opportunità ideale per chi cerca un locale già attrezzato per ristorazione o un progetto di attività commerciale con ampia esposizione fronte mare.

Locale commerciale di circa 120 mq (superficie calpestabile 119,96 mq) posto al piano terra di un fabbricato con livello inferiore sul lato mare. L’ingresso si apre su un vestibolo vetrato, seguito da un ambiente rettangolare di circa 25 mq con un grande camino/forno a legna adiacente all’ingresso che comunica direttamente con la cucina di 24,5 mq dotata di ulteriore accesso alla veranda. La sala principale misura circa 57 mq e gode di tre grandi finestre fronte mare; completano la pianta un piccolo disimpegno, antibagno, l’unico servizio igienico e uno stanzino di forma trapezio destinato ad area di lavaggio.

Punti di forza: ampia sala centrale con vista e luce naturale, cucina spaziosa e camino/forno funzionante—ideale per attività di ristorazione—veranda collegata e ingresso dedicato. L’immobile viene consegnato libero e può essere riconvertito o ristrutturato a seconda dell’uso previsto; si segnala la presenza di controsoffittature decorative e altezze variabili negli ambienti aperti al pubblico, da verificare in fase di sopralluogo tecnico.

Contesto e servizi: ubicato in Via Aurelia Nord n. 18/B, a circa 2,5 km dal centro di Civitavecchia lungo l’asse che conduce alle frazioni “La Scaglia”, “Pantano” e “Borgata Aurelia”. Zona prevalentemente residenziale con buon passaggio veicolare e visibilità commerciale, comoda ai collegamenti locali e ai servizi cittadini. Si precisa che un’area cortilizia accessibile da scala esterna è censita separatamente (particella 599) ed è estranea alla proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex trattoria)
• Superficie: circa 120 mq (calpestabile 119,96 mq; consistenza catastale 114 mq; sup. catastale 96 mq)
• Piano: piano terra (con livello inferiore sul lato mare)
• Località: Via Aurelia Nord 18/B, Civitavecchia (RM)
• Stato: libero; uso precedente attività di ristorazione; impianti e rifiniture da verificare
• Pertinenze: veranda comunicante con cucina; area cortilizia adiacente non inclusa (p.lla 599)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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